Tips inför visning/fotografering av lägenhet

Så var det dags för lägenhetsförsäljning.
Jag kommer att ha nog med att flytta ut en massa saker så det blir inte mycket tid till renovering. Ska måla några väggar bara.

Några frågor som jag funderar på:

Jag har slängt ut mina sunkiga utemöbler på balkongen men är det fördelaktigt att visa en tom balkong el ska jag köpa nya så det ser lite "bott" ut?

Allt ska ju vara så "cleant" inför visningar nu men är det bättre att ha gardiner, lampor och mattor el ska man skippa det oxå kanske?

Jag tar tacksamt emot alla tips som kan tänkas positiv för försäljningen.
Tack på förhand!