Forum Hus & hem Övrigt
  • DrMe
    DrMe
    Äldre 19 Oct 12:54
    9 svar
    Visa endast Anmäl

    Skälig hyra bostadsrätt (uthyres i andra hand)

    Hej!

    Funderar på att hyra ut min lägenhet i andra hand för att provbo med min partner. Har surfat runt lite för att få ett hum om skälig hyra men hittar inte så mycket vettigt att gå på så tänkte att någon annan kanske hade lite förslag.

    Lägenheten ligger ca 10 minuters promenad ifrån Sundsvalls centrum. En välplanerad etta på 42kvm belägen i sutterängplan. Lägenheten har sovalkov, rymlig klädkammare. Nyrenoverat badrum med golvvärme (kakel&klinker) & vägghängd toalett. Med andra ord väldigt snyggt och fräscht. Köket är nyrenoverat i vitt högblankt och har nytt golv och alla vitvaror utom kyl/frys är helt nya samt att spishällen är induktionshäll. Håller på att renovera klart köket just nu faktiskt. Plats finns för matbord i köket. I det stora rummet är det klickgolv och alla väggar är nymålade varav en fondvägg.

    Så all in all är ju lägenheten i väldigt fint skick. Nära till bussförbindelser, centrum, affärer, mack, pizzeria osv. Finns även tvättstuga och garage i samma hus. För att komma åt garaget behöver man inte ens gå ut ur huset.

    Fiber 100/10 ingår i avgiften lika så el och värme/vatten. Den satta månadsavgiften för lägenheten är (utan lån och andra omkostnader) ca 2700:-. Har försökt hitta andra liknande lägenheter i närheten för att få ett hum om skälig hyra men hittar inga. Väldigt populärt, lugnt och "fint" område.   

  • Svara i tråden
    Svar på tråden Skälig hyra bostadsrätt (uthyres i andra hand)
  • Lena
    Lena
    Äldre 19 Oct 12:58
    #2
    Visa endast Anmäl

    Jag skulle gissa på 4000kr om du hyr ut den omöblerad

  • pellepelle
    pellep­elle
    Äldre 19 Oct 14:38
    #3
    Visa endast Anmäl
    DrMe skrev 2012-10-19 12:54:04 följande:
    Hej!

    Funderar på att hyra ut min lägenhet i andra hand för att provbo med min partner. Har surfat runt lite för att få ett hum om skälig hyra men hittar inte så mycket vettigt att gå på så tänkte att någon annan kanske hade lite förslag.

    Lägenheten ligger ca 10 minuters promenad ifrån Sundsvalls centrum. En välplanerad etta på 42kvm belägen i sutterängplan. Lägenheten har sovalkov, rymlig klädkammare. Nyrenoverat badrum med golvvärme (kakel&klinker) & vägghängd toalett. Med andra ord väldigt snyggt och fräscht. Köket är nyrenoverat i vitt högblankt och har nytt golv och alla vitvaror utom kyl/frys är helt nya samt att spishällen är induktionshäll. Håller på att renovera klart köket just nu faktiskt. Plats finns för matbord i köket. I det stora rummet är det klickgolv och alla väggar är nymålade varav en fondvägg.

    Så all in all är ju lägenheten i väldigt fint skick. Nära till bussförbindelser, centrum, affärer, mack, pizzeria osv. Finns även tvättstuga och garage i samma hus. För att komma åt garaget behöver man inte ens gå ut ur huset.

    Fiber 100/10 ingår i avgiften lika så el och värme/vatten. Den satta månadsavgiften för lägenheten är (utan lån och andra omkostnader) ca 2700:-. Har försökt hitta andra liknande lägenheter i närheten för att få ett hum om skälig hyra men hittar inga. Väldigt populärt, lugnt och "fint" område.   
    Så vitt jag förstått får du bara hyra ut den för 2700 plus eventuella rimliga tillägg för möblemang. Allt utöver detta kommer din hyresgäst ha laglig rätt att kräva tillbaka av dig.
  • Lena
    Lena
    Äldre 19 Oct 14:40
    #4
    Visa endast Anmäl
    pellepelle skrev 2012-10-19 14:38:33 följande:
    Så vitt jag förstått får du bara hyra ut den för 2700 plus eventuella rimliga tillägg för möblemang. Allt utöver detta kommer din hyresgäst ha laglig rätt att kräva tillbaka av dig.
    Det gäller bara hyresrätter och inte bostadsrätter.
  • NextUp
    NextUp
    Äldre 19 Oct 14:48
    #6
    Visa endast Anmäl

    Detta gäller: För bostadsrätter gäller att priset inte får överstiga vad en hyresrätt i samma område skulle kosta. Man får också ta ut de faktiska kostnaderna för fri el, gas, betald tv-licens och hyrd parkeringsplats m m. En person som tar ut högre hyra riskerar att få ett ärende i Hyresnämnden.

  • isflikkan1
    isflik­kan1
    Äldre 19 Oct 14:51
    #7
    Visa endast Anmäl

    En tumregel är ca 10-15 procent på hyran, men det beror också på hur möblerad lägenheten är och hur hög hyran är.


    För bostadsrätter gäller att priset inte får överstiga vad en hyresrätt i samma område skulle kosta. Man får också ta ut de faktiska kostnaderna för fri el, gas, betald tv-licens och hyrd parkeringsplats m m. En person som tar ut högre hyra riskerar att få ett ärende i Hyresnämnden. En privatperson som hyr ut sin bostadsrätt eller hyresrätt får sedan den 1 januari 2009 ett fribelopp på 12 000 kronor per år och hushåll som inte beskattas. Resterande belopp skattas som inkomst av kapital i deklarationen, dvs 30 procent.

  • Lena
    Lena
    Äldre 19 Oct 14:54
    #8
    Visa endast Anmäl
    isflikkan1 skrev 2012-10-19 14:51:19 följande:
    En tumregel är ca 10-15 procent på hyran, men det beror också på hur möblerad lägenheten är och hur hög hyran är.

    För bostadsrätter gäller att priset inte får överstiga vad en hyresrätt i samma område skulle kosta. Man får också ta ut de faktiska kostnaderna för fri el, gas, betald tv-licens och hyrd parkeringsplats m m. En person som tar ut högre hyra riskerar att få ett ärende i Hyresnämnden. En privatperson som hyr ut sin bostadsrätt eller hyresrätt får sedan den 1 januari 2009 ett fribelopp på 12 000 kronor per år och hushåll som inte beskattas. Resterande belopp skattas som inkomst av kapital i deklarationen, dvs 30 procent.


    Skatten är väl bara på överskottet efter avdragna kostnader?
Svara i tråden
Svar på tråden Skälig hyra bostadsrätt (uthyres i andra hand)

INNEHÅLL

Forum
Avdelningar
FamiljeLiv.se
© 2003-2025 - All rights reserved       Lifeofsvea AB       Kungsgatan 44, 5tr       111 35 Stockholm       Sweden


Annonsera Kontakt Säkerhet & regler Cookies