Köpt ett hus, Elektrikern sagt att hela huset är felkopplat! Gäller dolda fel?

Även elen ingår ju i undersökningsplikten när man köper hus, så är inte säkert att ni kan få ersättning från de tidigare ägarna.

Huset blev besiktigad. Kan man fråga besiktningsmannen varför denne inte anmärkte elen?

Eftersom elektrikerna kan se att det är felkopplat är felet inte dolt. Såvida en vägg inte har behövt rivas upp för att kunna se felet eller liknande.

Ja, fråga besiktningsmannen.

Men en besiktningsman är bara en "förlängd arm" för köparen. Du kan ta hjälp av en besiktningsman om du behöver hjälp att fullgöra din plikt men ansvaret ligger fortfarande på dig själv. Sen är de flesta besiktningsmän inriktade på att hitta andra typer av skador som framför allt rör fukt och mögel, det är i alla fall min erfarenhet. Står det något om elen i besiktningsprotokollet?

Elektrikerna kanske menade att de tidigare ägarna utfört ett arbete som bara elektriker får utföra och att du därför kan få ersättning

det är dolt fel som gäller , hur länge sedan köpte ni huset ? delägaren har fel ang att jordfelbrytaren . 

Det är antagligen de förra ägarna eller ägarna dessförinnan som har använt helt fel kablar för att dra el. Därför sa elektrikern att vi kunde kräva dem på pengar för det. Eller har de fel? Vore ju konstigt att han sa att vi kunde det annars tycker jag.

Var det omöjligt att upptäcka vid köp?

En elektriker har väl inte alltid koll på det juridiska när det gäller dolda fel och undersökningsplikten man har som köpare.

Står det något om elen i beskitningsprotokollet? Jag har sett flera där det uttryckligen stått att elen inte ingått i besiktningen.

Dolt fel gäller enbart om felet är dolt. Undersökningsplikten är väldigt djupgående.
Hur upptäckte elektrikern felet? Genom att riva någonting eller bara titta i proppskåpet?  

Normalt sett är besiktning av el en tilläggstjänst och kostar extra utöver grundbesiktningen. Jag har för mig att det är relativt dyrt pga att besiktningsmannen ofta inte har el-behörighet själv utan måste ta in en extern elektriker.

Man brukar få betala extra för besktning av el - o ventilation och
de görs av andra specialiserade besiktningsmän.

Ett fel kan vara dolt i o m att endast en verklig specialist/yrkesman
kan konstatera felet.

Man har rätt att förutsätta - inte att el är bra draget - att el är draget
på ett fackmannamässigt rimligt sätt och att el inte är draget på ett
sätt som är farligt/livsfarligt eller riskerar brand.

Det krävs inte att man skruvar isär huset eller tar bort kontakter och
uttag om det inte direkt syns utanpå att det finns anledning till detta.

Om el-en är gammal och det gällde andra regler än idag är läget ett
annat.

Jag bor i hus från 1905 och har enledarelledningar som har pappersisolering - det är åthelvete idag men OK då och det påstås
att det finns brandrisk osv - men det funkar utmärkt och hyresvärden
vill inte betala ur egen plånbok utan det blir när huset kan renoveras
till nybyggnadsstandard med näst intill nybyggnadshyror