Ansöka om bolånelöfte, vad frågar banken? Tips tack!

De frågar om anställningar, inkomster, antal barn, skulder och andra utgifter. Så mycket uppgifter som möjligt om inkomster, tillgångar och skulder är bra att ha med. De gör naturligtvis kreditupplysning också, men ni behöver ju också kunna svara på dessa frågor.

Vår bakkontakt frågade om ovan nämnda saker, talade om hur pantbrev och lagfart funkar och vad det kostar. Sedan knapprade hon en hel del på sin räknemaskin (trodde inte man använde sådana längre, men hon tycktes gilla sin). Hon rekommenderade amorteringstakt och vi diskuterade hur vi ville fördela och ev binda lånen. Och hon skaffade oss livförsäkringar där och då.

Hon berättade om hur själva köper skulle gå till, att vi skulle boka in möte strax före överlåtelsen och fixa alla papper klart inför köpet. Slutligen rekommenderade hon (starkt) att vi också tecknade villa och bil-försäkringar hos banken och personförsäkringar).

Det är vad jag minns.

Lycka till! 

Om ni redan vet vilket hus ni vill köpa så är banken mest intresserad av huset i sig eftersom det är deras säkerhet. Besiktningsprotokoll och så vidare. Men oftast vet man ju inte vilket hus man ska köpa när man ansöker om lånelöftet, och då är det ju främst era inkomster och utgifter som de är intresserade av. Hur stor familj ni är, vad ni har för anställningar och löner, har ni försäkringar för arbetslöshet och olyckfall och sjukdomsförsäkringar, villa-hem osv. Vad ni har för sparande, hur stor er kontantinsats är med mera. Vilket område ni letar hus i, hur stort hus ni söker osv. Det är saker som de frågar om.

Ni bör väl främst ha med anställningsintyg och kanske någon av de senaste lönespecarna (om ni inte radn har den banken för era lönekonton för då ser de redan vilka löner ni får. Om ni har en annan bank så bör ni ta med ett utdrag från era konton på den banken.

Vi hade egentligen inte alls planerat att köpa hus men så råkade vi på drömhuset och då gjorde vi så här:

Jag surfade in på SBAB's hemsida och begärde att få ett lånelöfte. Jag skrev in våra uppskattade inkomster samt köpeskillningen (vad vi gissade på att det skulle hamna). Inom nån timme hade jag ett lånelöfte på mailen. Lånelöftet som de beviljade oss var på långt mer än vad vi tänkt köpa hus för och vi visste i det läget inte var vi skulle låna våra pengar någonstans men mäklaren ville ha in ett lånelöfte så då löste vi det på det viset.

Vi vann budgivningen och bestämde oss för att jämföra bankerna på orten i första hand. Jag hade för egen del lätt kunnat välja en internetbank istället (SBAB, Länsförsäkringarn, Skandiabanken mfl) men för min man var det viktigt att vi hade en personlig bankman att prata med. Så vi bokade träff med den banken vi hade då plus en annan. Till bankmötet tog vi med papprena från mäklaren, utdrag på befintligt lån samt intyg från våra resp. arbetsgivare på våra beräknade årsinkomster.

Den bank vi hade gav oss betydligt sämre villkor än den andra banken vilket gjorde att vi bytte helt. Den nya bankens krav på motprestation för att ge oss den ränterabatt vi ville ha var att vi började pensionsspara (inga problem, det hade vi ändå tänkt göra) och att vi flyttade in sonens fonder från den fondförvaltare vi hade då till den nya bankens egna lösning (ingen skillnad, vi handlar samma aktier/fonder fast genom en annan portal) så vi valde att byta bank.

Så gjorde vi och det funkade jättebra.       

Skrev ihop en artikel för att besvara och sammanställa tips inför bolånelöfte, tycker det var bra det ni skrivit, har även lagt till vad är ett lånelöfte och hur funkar lånelöfte i samband med provanställning. Tack för allt bra ni skrivit nedan.