Att köpa lägenhet med lån i Falkenberg, Halland

Hej!
Jag är en kille på 20 år som har fast jobb och får in ca 16 000 - 17 000kr i månaden och bor ihop med min sambo som får in ca 10 000kr i månaden, dock har hon inte fast jobb.
Vi undrar om det är en smart idé att köpa en 3:a för ca 500 000kr och lägga in en procentinsats på 15% som man då behöver och ta lån på resten, ca 425 000kr. Då betalar man en låg hyra för att man äger lägenheten, dok har du lånet upptill men det betalar du till dig själv så det är inte några pengar so går till spillo.

Är det en bra ide?
Vet ni hur lägenhetspriserna ser ut om ca 2 år, om dem går upp eller ner?
Tjänar man på det i längden? (borde man göra för man betalar en låg hyra, resten till dig själv)

Vore tacksam för alla tips o trix!
Mvh, Tim och Louise.