Om jag är underårig kan jag äga en bostad?

SVAR
Hej!

Tack för din fråga!

Eftersom ett barn inte kan ingå rättsligt giltiga avtal utan samtycke från vårdnadshavaren är det i regel barnets föräldrar som måste ingå avtalet i barnets namn för att avtalet ska bli giltigt. Följden av detta blir att det enskilda barnet står som avtalspart och därför också ansvarar för en eventuell skuld. I andra ord det är barnet i första hand som är ansvarigt för hyran.

SVAR
Hej.

Före det att en människa fyller 18 år har hon ingen rättshandlingsförmåga, 9 kap 1§ föräldrabalken. Detta innebär att hon inte kan ingå några juridiskt bindande avtal. Med anledning av detta är svaret på din fråga att åldersgränsen för att kunna ingå ett juridisk bindande avtal angående köp av bostadsrätt är 18 år.

Två undantag finns från det ovan angivna, som båda gäller underåriga som är över 16 år. Dels får den underåriga disponera över en inkomst som förvärvats på egen hand (9 kap 3§ föräldrabalken), och dels får underårig med eget hushåll rättshandla i den utsträckning som vanligen krävs för att upprätthålla hushållet (9 kap 2a§ föräldrabalken).

Alternativet som finns ifall köparen är under 18 år är att en av vårdnadshavarna står som ägare på kontraktet och att den underåriga sedan läggs till som delägare.

Med vänlig hälsning,