Köpa fritidshus, vet att gäststuga byggd utan bygglov för nära tomtgräns. Vad händer?

Det står på boverkets hemsida: "Du får utan bygglov uppföra en eller flera friggebodar i omedelbar närhet av bostadshuset. Den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar på tomten får inte vara större än 15,0 kvm. Högsta höjd från mark till taknock får inte överstiga 3,0 meter. Höjden beräknas från markens medelnivå invid byggnaden (dom från Regeringsrätten, RÅ 1994 ref.73)."
Det står i närhet av bostadshuset, då där faller det kanske. Men 15 kvm behövs inget bygglov till. Önskar jag kunde hjälpa dig mer.

Hur länge sen byggdes gäststugan? Är det detaljplanerat område?

Tack för era svar!

Det här är gäststuga nr. 2, den första är korrekt byggd med bygglov, men totalt blir ytan 25 kvm för dessa två stugor, så bygglov krävs...

Stugan tror jag byggdes för två somrar sedan.

Detaljplanerat område...? Har googlat men förstår inte riktigt innebörden... 

Det är bara där bygglov krävs.

Om du har bygglov på den första krävs det väl inte på den andra?

Hör med kommunkontoret.

Ja, får nästa göra det. Vill ju verkligen inte åka på smällen för att förra ägaren "missskött" sig. 

Tack tacksamt emot fler svar! 

Vårt garage står delvis på kommunens mark. Dock bygglov.
Enklast är att ringa kommunen och höra.