Köpa tomt

Men hur ska ni betala huset då? Ofta köper man väl allt i ett och samma lån? Inte köpa tomt först och hus sedan.

tidningsbud och serveringsjobb om helgerna

Kolla först upp hur länge en tomt kan få stå obygd efter köp. Det kan vara krav på att ni ska påbörja byggnation exvis sex månader efter tomtköp.

En sak att tänka på om man köper en så billig tomt är att det mycket väl kan bli så att huset sedan är värt mindre än vad det kostat att bygga det. Vad kostar husen i närheten? Ett husbygge med markarbete, avgifter och allt är väldigt svårt att få under 2 miljoner. Normalpriset för ett hyfsat billigt hus ligger nog mellan 2-3 miljoner exklusive inköpspris för tomten men inklusive iordningställande av trädgården och avgifter beroende på var man bor i landet.

Så dyrt behöver inte huset bli. Vi köpte älvsbyhus och totala kostnaden för huset och allt runtomkring (excl tomt) gick på under två miljoner. Man kan köpa ett mindre hus än det vi valde och grunden kan göras billigare. Om det inte behövs sprängning. Man kan ju välja att göra mera själv. Tex bara stomresning. Då blir det billiagre.

Ser att ni har fått många tips med själva husköpet, jag tänkte försöka komma med tips på hur ni kan öka sparandet, så att ni får ihop pengarna:

1. Dra ner kostnader. Detta är oftast det effektivaste och lättaste sättet. Det finns ofta onödiga kostnader.
Handlar ni ofta mat i lokala butiker? Sluta med det och handla på stormarknader och köp stor-pack. Tänk även på var ni handlar kläder, möbler osv osv.
Vänta längre med regelbundna utgifter är också en idé, t.ex. vänta längre mellan frisörbesök.

2. Sälj sånt ni inte behöver. Ofta har man grejer liggandes som mest tar plats. Detta kan ge en hel del pengar. Även grejer man inte trodde var värt något. Kan sälja på tradera, blocket eller lokala loppis-träffar.

3. Skaffa extra inkomst. Kan vara barnpassning, hundvakt mm. Sätt upp lappar.

4 Jobba extra timmar. Säg till chefen att ni sparar och skulle gärna ta extra timmar om det finns. 

Det var vad jag kom på nu, lycka till med tomt, hus och barn!         

Det är ju inga jätteinkomster ni har, och sen när barnen kommer kanske du väljer att jobba mindre.
Jag skulle nog inte i ert läge dra på mig så stora lån. Vad händer t ex om din man blir arbetslös eller sjukskriven?

Klart att det är roligt med ett nytt och fint hus, men man måste ju ha marginaler, och helst ha råd att leva också.   

Såklart det blir dyrare än 8000 i ett hus. Driftskostnad (värme, el, vatten, försäkring, sophämtning, ev. samfällighetsavgift) lär gå på 2500-3000 kr. Sedan räntor på kanske 2 miljoner kronor blir med 5% ränta efter skatteavdrag 7000 kronor och sedan tillkommer en massa investeringar i möbler, utemöbler, trädgårdsmaskiner, sätta häck, kanske lite markiser osv osv. Vi bor i ett nybyggt hus och lägger säkert 20 000 varje sommar på tomten och utesaker. En massa småsaker som ofta redan finns om man köper ett äldre hus.