Nackdelar med att sälja lägenhet privat?

www.dn.se/ekonomi/sa-saljer-du-bostaden-utan-maklare/

Det finns inga nackdelar med att sälja privat. Jag har själv sålt min bostadsrätt helt privat och sparade in 40000 kr på något som var absolut onödigt! Det var så enkelt att sälja privat. Det ända jag la pengar på var överlåtelseavtalet som finns att köpa i bokhandeln för typ en femtiolapp! Mäklarna är klart överskattade!

Har läst artikeln redan men jag hoppades på att få höra av nån som hade egna erfarenheter

När det gäller hus så har mäklarna rätt bra dolda-fel-försäkringar som man kan teckna, men med lägenheter så är det väldigt ovanligt att säljaren åker på att betala något i efterhand (händer det så är det dessutom oftast sådant som försäkringen inte täcker). Den största nackdelen är som sagt att ni missar en eventuell budgivning. Det är även vanligt att mäklaren värderar lägenheten rätt lågt, då de vill ha ett lågt utgångspris som lockar till sig budgivare, så att hon/han värderat den till 650 innebär inte nödvändigtvis att den bara är värd det. Kolla upp vad andra lägenheter i föreningen/området gått för (SBAB har en gratistjänst för detta, det finns även andra mer omfattande tjänster som brukar kosta någon hundralapp) innan ni bestämmer er.

Om köparen ska låna hos sin bank, kan banken säga nej pga ej köp via mäklare.
Mäklare

Fördelen med att sälja med mäklare är att en mäklare har fler spekulanter än du själv kan skaka fram.

Du tar heller ingen risk innan kontraktet är skrivet, vilket innebär att du inte betalar mäklaren en krona förrän du som säljare av bostadsrätten är nöjd.

Den som tidigare i tråden hade sparat 40 000 kanske hade fått mer netto iaf, om en mäklare sålt. Det skadar aldrig att testa en bra mäklare! Ta inte den billigaste bara, utan välj gärna någon av dom större byråerna! Kom ihåg att man kan pruta på arvodet!