Hejsan.
Har en kort liten fråga.
Om en bostad finns ute till accepterat pris, finns det fall där en köpare ringt upp mäklaren (tidigt) och sagt att denne kan köpa bostaden till det priset, och det faktiskt funkat och gått igenom utan budgivning?
Förstår ju att allt är upp till säljaren, men undrar lite om det är "förbestämt" att visning måste ske och sen vänta på budgivning?
Nix, det är helt upp till säljaren om denne vill ställa in visningen.
Oftast vill säljaren/mäklaren ha visning för att kolla vad marknaden vill betala. Men om det är nån som har bråttom, eller precis innan semestertid, kan de sälja innan, dock oftast till ett högre pris än acceptpris. Om priset brukar gå upp 5 % på liknande bostäder så kan man kanske få den för 2-3% över utgångspris. Jag har köpt innan visning två gånger, ena fallet var det fast pris, andra gången innan semesterperiod och vi hade koll på vad liknande objekt hade slutat på.
Om du erbjuder det de vill ha, så varför ska de säg nej? Varför skriver man accepterat pris, om man sedan vill ha mer, det är dålig stil.Jag skulle aldrig bjudit mer av princip.
Är det nära inpå visning väljer kanske säljaren att gå vidare ändå med visning med hopp om budgivning även om priset de går ut med är vad de accepterar som lägst.
Så vill en köpare inte riskera att priset ska skjuta i höjden i budgivning och om köparen verkligen vill ha objektet skulle jag nog ringa mäklaren och pejla läget, säljaren vill kanske göra en riktigt snabb affär. Annars är det väl vanligt att köparen lägger på en del för att visning ska ställas in som anonym b skriver.
Vi har sålt en lägenhet så en gång.
Ok, tack för era svar! :)
Det finns andra sätt att köpa fastigheten innan visningen till ett bra pris. Man kan erbjuda sig att:
-Friskriva säljaren från allt ansvar för dolda fel.
-Garantera en snabb försäljning, alltså att inte säljaren behöver vänta på att du ska sälja någon fastighet.
-Erbjuda flyttstädning åt säljaren, kan verka fjuttigt men många reagerar känslomässigt bra på detta.