Sälja bostadsrätt för att bo i hyresrätt- tankar?

låter klokt att bo i hyresrätt ett tag för att kunna spara ihop en handpenning :)
är ni bara två vuxna eller?  tänker att en liten två eller tom en etta kan fungera då :)
desto lägre hyra desto mer kan ni spara :)

hur mkt sparar ni i nuläget? 

Hur tror du att värdet på lägenheten har förändrats sedan ni köpte den? 

Ställ er i kö genast om ni inte redan gjort det. Kolla hemnet, booli mm för att se vad som sålts i era trakter den senaste tiden och till vilket pris, om det blivit budgivning mellan flera eller om det bara är en som budat och kunnat få ett lägre pris. Om det går, så kolla också hur länge de legat ute.

Jag är husknarkare kan man säga, älskar att kika runt på hemnet mm och min erfarenhet säger mig att folk är mer benägna att flytta under våren. Absolut inte strax innan jul, då budar nog mest de som hoppas på att få igenom ett lägre pris än vad ägaren önskar. Iaf så ligger bostäderna generellt sett kvar längre under senhösten än annars. De populära går iofs ganska snabbt åt, just nu verkar det, iaf här, vara så att de lite dyrare bostäderna med inte så mycket renoveringar att göra gå åt fortare. Dock inte de riktigt dyra, de blir kvar. Folk verkar vilja köpa 'mellandyra' hus och renovera lite grann själva.  

Jag har köpt BR i Stockholm eftersom jag inte kan få en hyresrätt där jag vill bo förrän om ca 15år. Så jag ser bostadsrätten som ett nödvändigt ont innan jag kommit in i hyresrättboende. Den dagen jag får en Hr säljer jag min lägenhet och köper ett fritidshus på landet för pengarna jag förhoppningsvis får ut vid försäljningen.

Om det är gränsfall nu finns tyvärr en del faktorer att ta hänsyn till som riskerar att öka er utgift framöver.

Ränta bunden ett år (ert lån)
Beroende på vid vilken nivå ni bundet räntan riskerar den att ligga högre om ett år när ni ska teckna om lånen, dels beroende på riksbankens ränteprognos, dels beroende på åtgärder från FI som ökar kraven på bankerna och som adderar till räntan.
http://www.di.se/artiklar/2013/11/14/han-vill-skruva-at-bolanekranen/
http://www.riksbank.se/sv/Penningpolitik/Prognoser-och-rantebeslut/Aktuell-prognos-for-reporanta-inflation-och-BNP/

Ränta föreningens lån
I årsredovisningen framgår hur stor er del av föreningens lån är och hur detta lån är upplagt, vanligtvis blandat rörligt och bundet med olika bindningstider. Titta över räntenivåer och längd på avtal och bestäm hur en ökad ränta kommer slå igenom på månadsavgiften.

Nya redovisningsregler från årsskiftet
Stor osäkerhet kring hur nya redovisningsregler från årsskiftet kommer att påverka BR-föreningars avskrivningar för både byggnad och underhållsinvesteringar. Beroende på din förenings nuvarande avskrivningstakt riskerar detta att påverka månadsavgiften.
http://www.hsb.se/omhsb/nyhetsarkiv/1.303647#top

Osäkerhet kring fortsatt prisutveckling på bosadsmarknaden
Fortsatt god prisutveckling i stora delar av landet, men i sättningar på bostadsmarknaden så är riskerna stora vid hög belåningsgrad. Att tvingas sälja för att man inte har råd att bo kvar till ett pris där man inte kan lösa lånen blir dyrt.

Finns det möjlighet att sälja och köpa billigare mindre BR med lägre månadskostnad (lån+amortering+avgift) så kan det vara ett bra alternativ?

Ja, det smartaste vore nog att:

1. att pratat med de privata hyresvärdarna och se hur det ser ut framåt och om det går att lösa med hyresrätt när detta kommer att bli aktuellt. 
2. Fixa i ordning små ytliga saker i bostaden som gör att helhetsintrycket blir finare och därmed också hoppas på en bra värdering och att det lockar folk. Såväl ute på lilla täppan som inne.
3. Sätta inflyttningsdatum ganska långt fram så att vi har tid att hitta ett annat boende.

Genom detta lösa bolån och en bra bit på blancolånet, sedan har möjlighet att lägga undan ca 6000 kr mer i månaden. Ja, så får det nog bli.

Två mindre barn behöver ju inte så mycket utrymme, och en trea borde fungera eftersom de inte kräver eget rum sålänge de är så små.

 

Hur ser prisutvecklingen ut på bostadsrätter där ni bor? Där jag bor stiger priserna hela tiden på både br och villor. Så om man "hoppar av" och bor i hyresrätt i flera år så är det jättesvårt att komma ikapp sen. Ni kan inte få så bra ränta på pengarna som prisökningen på bostäder. En br stiger i ungefär samma takt som hus. Jag skulle försöka hitta en billigare br och flytta dit. Hyresrätt är att slänga pengarna i sjön, br stiger ofta i pris. Om de sjunker, så sjunker det hus/ en annan br ni vill ha också. Det gäller att hålla kvar foten på bostadsmarknaden, då spelar det inte så stor roll om priserna stiger eller sjunker.

Det verkar bakvänt att byta till hyresrätt om ni vill ha hus.