• iphone84

    Räkna ut vinst på bostad...?

    Någon som är kunnig?

    Lägenhet kostade 1,235,000 kr augusti 2007.
    Idag är lägenheten värd +- 1,450,000kr

    Lån bet av på 3600 kr / månad

    mäklararvode 46,000 kr

    Vad blir vinsten på denna bostad idag? +- alltså......

    Taaaaaack.

  • Svar på tråden Räkna ut vinst på bostad...?
  • läkarstudent

    vinsten= 1 450 000 minus 1 235 000 minus 46 000 minus eventuella förbättringsutgifter. Och sen 22% skatt på det.


    This forum would be a nicer place if everyone took a chill pill. It would get even better if some people choked on them.
  • iphone84

    Känns inte som att det är riktigt rätt..

    glömde säga att det amorteras med 500kr / månad.
    kontant insatts var 100,000 kr

    då blir det väl

    500 x 76 mån = 38,000 kr

    dvs, 1,450,000 minus 1,135,000 minus 46,000 plus 38,000 ???? och sen skatt...???

  • iphone84

    Och sen skattar man väl inte om man puttar in pengarna nästan direkt i ett annat bostadslån?

  • MajaVira
    iphone84 skrev 2013-12-17 19:30:33 följande:
    Känns inte som att det är riktigt rätt..

    glömde säga att det amorteras med 500kr / månad.
    kontant insatts var 100,000 kr

    då blir det väl

    500 x 76 mån = 38,000 kr

    dvs, 1,450,000 minus 1,135,000 minus 46,000 plus 38,000 ???? och sen skatt...???
    Kontantinsats och lån/amortering har inget alls att göra med vinstskatten. Annars skulle den som lånat till hela beloppet och sedan amorterat bort lånet betala mindre skatt än någon som betalat bostaden kontant, vilket inte är fallet. Det är VÄRDEÖKNINGEN som beskattas, inte hur man valt att finansiera bostaden.
  • Tonårsmamman1
    iphone84 skrev 2013-12-17 19:30:33 följande:
    Känns inte som att det är riktigt rätt..

    glömde säga att det amorteras med 500kr / månad.
    kontant insatts var 100,000 kr

    då blir det väl

    500 x 76 mån = 38,000 kr

    dvs, 1,450,000 minus 1,135,000 minus 46,000 plus 38,000 ???? och sen skatt...???
    Amortering har inget med vinsten att göra. Vinsten är försäljningspris minus inköpspris, med avdrag för mäklararvode och eventuella förbättringar, precis som läkarstudent skrev.
  • Tonårsmamman1
    iphone84 skrev 2013-12-17 19:46:15 följande:
    fattar noll fortf. får nog googla som famfri säger..

    tack alla
    Vad är det du inte förstår?
  • a no nym

    Vinsten är försäljningspris minus inköpspris minus mäklararvode. Ev amortering eller lånets storlek spelar ingen roll.

Svar på tråden Räkna ut vinst på bostad...?