Är det någon som har koll,
Vi har börjat kolla lite på hus, men de flesta husen har pantbrev,
Vad betyder det?
Om vi nu köper ett hus med pantbrev hur påverkar det oss?
Fördelar och nackdelar med pantbrev? för köparen av huset
Allt är ju en soppa:-P
Pantbrev behövs för att ta lån på huset. Om ett hus har lån finns det pantbrev. Lånen löser ju säljarna men pantbreven brukar man kunna överta som köpare om man själv behöver låna på huset för att ha råd med köpeskillingen.
Det är alltså inget negativt att det finns pantbrev. Snarare positivt för ni slipper en kostnad. Det kostar en slant att ta upp nya pantbrev.
Husköpande kostar i form av både pantbrev och lagfart...
ju mer pantbrev ett hus har, desto bättre för er, så finns det pantbrev på HELA beloppet så kostar det er ingenting, annars är det 2% av det belopp som ni måste ta ut pantbrev på + 375kr i fast avgift..
så på en miljon blir det 20000+325kr...
samt lagfartskostnad är 1,5 % av köpeskillingen plus 825 kronor i fast avgift....
Så bara räkna på det :)
Pantbrev är ganska enkelt förklarat såhär...
om du behöver stålar och har en guldklocka att pantsätta så lämnar du in guldklockan och får pengar, om du inte löser ut klockan så får du inte tillbaka den, pantbrev är husets säkerhet, så banken har pantbrev på huset, för banken kan inte direkt sätta huset i deras "kassavalv" så dom äger huset i form av pantbreven som du tagit ut i motsvarande lån hos dom :)
okej tack, då vet jag lite mera.