Hur viktigt är energideklarationen för dig som köper eller hyr fastigheter?

Syftet med energideklarationen är att kunna ge energibesparande åtgärder. 

Det man ska ha i åtanke med skalan A-G är att nybyggnadskravet är C! Så det är mot C man ska jämföra med för att vara mer riktigt och inte A. För att hamna på A krävs det att det är ett passivhus. 

Det kan ge en bra vägledning över hur husets energianvändning är och om det finns åtgärder man kan göra för att förbättra husets energiprestanda. 

Man kan inte bara kolla på resultatbokstaven då det är den personliga levnadsstandarden som speglas. Det kan tex vara äldre människor som bott med 24-25 grader varm inne och då är det ju klart att prestandan kommer bli sämre, då får man även kolla energibesparingsåtgärder och där bör då stå att en sänkning av inomhustemperaturen med 4-5 grader ger en besparing på x kWh. 

Så man bör läsa hela deklarationen och inte bara titta på vilken bokstav det är! Det finns även en ruta med ett referensvärde 2 som jämför med jämförbara hus, och då jämför de med hus av samma typ, ålder, uppvärmningssystem etc, och då är det väl lämpligt att hamna inom det intervallet.

@ Energideklaration

Förresten: Du skrev ett mycket bra inlägg! Mycket bra information om vad som gäller i Sverige!

@ Energideklaration

Här kan man läsa om vem (vilka yrkesgrupper) som är berättigad att göra energideklarationer

http://www.energieausweisrechner.at/berechtigte_personengruppen_laut_bmwa.php

En certifiering är rekomenderad, men ej krav. (vet inte om du förstår lite tyska?)

Folgende Personengruppen gelten gemäß Auskunft des BMWA, unvorgreiflich allfälliger instanzmäßiger Entscheidungen, berechtigt, Energieausweise gemäß § 118 Abs. 5 BO in Verbindung mit der OIB-Richtlinie 6 erstellen zu dürfen:

Annat:

Jag följer med besiktningsmannen (som jag anlitat) och lyssnar till vad denne har att säga. Jag tar i beräkning vilken form av uppvärmning huset har, hur gamla fönsterna är, vilken byggnadstyp och konstruktion det har. Tittar på hur mycket energi huset har förbrukat tidigare och gör sedan min egna slutsats ang energivärde.

Jag krävde ingen energideklaration på huset jag köpte sist. Fick 5000 i "rabatt" på köpesumman istället. Hade redan bestämt mig och förälskat mig i både hus och läge. Vad gäller fönster så är det visserligen bättre isolering i nya fönster, men kostnaden att byta fönster vart tionde år som då egentligen ska göras för att bibehålla den energibesparingsvinsten äter upp hela besparingen och är således rätt onödig. Men om fönsterna i övrigt börjar ha gjort sitt.. ruttna, svåra att skura, repiga? Så kan man byta eftersom även för tycke och smak.

Slutsats: Nej energibesiktning i sig är inte viktigt för mig utan det som är viktigt är att ta dit en ordentlig oberoende besiktningsman och följa med när denne besiktar huset.

Jag tar i beräkning vilken form av uppvärmning huset har,

Men du nu en beräkning av det dimensionerande värmebehovet? ... som det bland anant behövs för att dimensionera golvvärmen eller radiatorer eller för att välja rätt värmepanna?

Jag skulle rekommendera att göra denna beräkning först efter fönsterbyte/ värmeteknisk sanering. Annars kan det hända att du väljer en för stor (och dyr) värmepanna eller överdimensionerar värmesytemet (som du eventuellt vill ändra på).

(2) Ein Verkäufer oder Bestandgeber, der es entgegen § 4 unterlässt,

1.

dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen oder

2.

dem Käufer oder Bestandnehmer nach Vertragsabschluss einen Energieausweis oder eine vollständige Kopie desselben auszuhändigen,

begeht, sofern die Tat nicht den Tatbestand einer gerichtlich strafbaren Handlung erfüllt oder nach anderen Verwaltungsstrafbestimmungen mit strengerer Strafe bedroht ist, eine Verwaltungsübertretung und ist mit einer Geldstrafe bis zu 1 450 Euro zu bestrafen.