40000 kronor efter skatt. Bostadslån?

Vi tjänar ca 42 000 kr och har precis ansökt om lånelöfte. Hoppas på 3 milj, men det är nog ca 50/50 om vi får det, får troligtvis besked imorgon. Vi har dock kontantinsats på 800 000 och pengar till pantbrev+lagfart, samt en rejäl buffert, så är väl kanske inte helt jämförbart med er situation.

Utan kontantinsats blir det nog inte så roligt

Kontantinsats, pantbrev och lagfart måste ni ha pengar till.

Er månadslön är inte alls lika viktig som ert faktiska sparande när ni pratar med banken. Banken vill även se fasta anställningar, en buffert och en bra ekonomisk historia bakåt.

Jag skulle tro att ni får låna max 2.4 miljoner (det är den bedömningen vi gör på vår bank), förutsatt att ni har fasta inkomster, inga andra skulder, inga betalningsanmärkningar mm.

Men ni får inte låna till kontantinsatsen, lagfart och pantbrev.

Om ni måste ta ett blancolån till kontantinsatsen får ni alltså inte låna lika mycket i bolånet (då ni har en annan skuld).

Det bästa är att prata med banken, eller göra ett test på nätet. En del banker har såna tjänster.

Tänk dock på att Räntan på 2.4 miljoner vid 4 % ränta är 8000 kr i månaden, utöver detta måste ni amortera bolånet och ett eventuellt blancolån. Halva er månadsinkomst kommer gå åt till boendet, så ta er en ordentlig fundering innan ni köper så dyrt hus.

4% i ränta? låter som en svindyr affär hos din bank att låna pengar. vi lånade 3mil och då hade vi strax under 50k netto. räntan låg då på 1,60%

Vi lånade 1,5 miljoner (la in 500000 kontant) och har en ränta på 1,4 :)

Men det är klart att man måste räkna på att man klarar av en ränta på minst 7%om det skulle bli så :)