Frågor om hyresrätt och inkomst. Hjälp tack!

Du kan inte referera till ett bostadsbidrag som du faktiskt inte har. Du har varken lägenhet eller en känd hyra som du betalar. Normala bostadsföretag tar inte depositionshyra. De vill ha sin hyra en månad i förskott. Du ska ha en viss inkomst, och en säker inkomst, för att få hyra. Du bör heller inte ha några betalningsanmärkningar.

När du söker lägenhet så kan du ta en utskrift med dig på olika beräknade hyror, där hyresvärden kan se hur mycket bostadsbidrag du kan räkna med. DÅ har han större möjlighet att beräkna ifall ni faktiskt kommer kunna betala hyran.

Att söka för dig själv och ditt barn, och medvetet luras, tycker jag själv är fel. Och visar det sig att du lämnat falska uppgifter så kan du bli vräkt. Men hur ska de veta det? Man kan vara särbo, och själv söka lägenhet för att senare låta pojkvännen flytta in. De har inte med det att göra.

En borgensman kan funka. Jag har själv varit borgensman för min son när han fick sin lägenhet men fortf inte hade fast jobb. Det innebär att det är BORGENSMANNEN de kräver hyra av ifall du inte betalar. De kräver samma sak som för en hyresgäst som inte behöver borgensman. Dvs fast jobb, bra inkomst, inga betalningsanmärkningar etc etc.

Tack! Jag tror att intresseanmälningarna brukar ha ett fält för övriga upplysningar, så då kan det ju vara vettigt att skriva om det beräknade bostadsbidraget där.

Någon som kan bekräfta att det skulle ha noll effekt att erbjuda deposition eller förskottshyra? Har nämligen läst lite olika om det. Kan det hjälpa om man söker via privata värdar?

Insåg nu direkt att det här med borgensman inte funkar då den enda jag kan fråga visserligen har god inkomst, men från ett vikariat.

Och jag håller med om att det känns fel att luras. Det skulle resultera i många sömnlösa nätter, men i alla fall i min egen säng... Men vad jag förstår så har man ingen skyldighet att berätta för hyresvärden att man flyttar in en sambo och det är väl inte helt otroligt att vi planerade att leva separat en period, men att saknaden blev för stor. 

Den här frågan vet jag väl egentligen svaret på, men ändå: Kan man ha en borgensman som bor utomlands? Både min sambos föräldrar och släktingar till mig som bor i ett annat land skulle mer än gärna hjälpa medan mina svenska släktingar är skuldsatta, inte fast anställda eller pensionärer. Är pensionärer helt uteslutna, förresten?

Jag lyckades få en lägenhet genom att erbjuda deposition!

Problemet nu är att jag pratade i jag-form när jag ringde upp eftersom det gällde kontraktet och bara jag kan stå på det. Jag antog att hyresvärden sen skulle fråga vilka som ska bo där etc, men jag fick kontraktet skickat till mig direkt och nu är det klappat och klart. Nu är jag rädd för att hyresvärden ska känna sig lurad när en hel familj dyker upp. Jag kan ju åka själv och hämta nycklarna, men sen då? Hur ofta brukar svenska hyresvärdar komma och inspektera lägenheten?

Det här är på en mindre ort och jag fick intrycket att lägenheten har stått tom ett tag, så de kanske bara är glada över att få den uthyrd?

Jag har bara varit med om att socialen stod som borgensman för en nära anhörig till mig, jag har svårt att tro att en privatperson kan vara borgensman i ett sådant här läge. Tänk på att du inte kan få 100% föräldrapenning och CSN samtidigt även om du klarar av att både plugga och ta hand om barnet samtidigt.

Du kan inte ange ett bidrag du inte har som inkomst, du måste kunna visa papper på att du får bidraget.

Hyresvärdar har inga tomma lägenheter, det är bostadsbrist i de flesta kommuner i Sverige. En hyresvärd accepterar inte förskottshyra heller.

Hyresvärden skiter fullkomligt i vad du tjänar då du väl flyttat in sålänge du betalar hyran i tid. De har ingen rätt att kolla upp hushållets inkomst då du väl bor i lägenheten.

De brukar inte sådär komma och inspektera alls om det inte är några klagomål eller annat som tyder på att något står står fel till. 
Alltså jag har aldrig varit med om att de har frågat efter om det ska bo några andra där. Däremot kan det vara känsligt om det är så att det blir trångbott pga ökat slitage, en del bostadsbolag har regler om hur många som får bo en lägenhet av olika storlek, men det är mest pga ebo-lagen som ibland gör att det trängs ihop alltför många i en lägenhet (ofta med svarta pengar inblandade dessutom). 

Handlar det om en pytte-etta och en relativt liten värd så är det nog kanske smidigare om du låter din sambo dröja lite med inflyttningen. Men är det en lägenhet faktiskt lagom för en familj som i alla fall en tvåa bör det inte vara några problem alls tror jag. 
Väldigt ovanligt med tomma lägenheter idag även på mindre orter, var mycket mindre krav förr när det i alla fall på mindre orter fanns mycket ledigt - har återflyttat till staden jag växte upp i två gånger, en gång för ca 15 år sedan och en för ca 5 år sedan och det var som natt och dag. Vid första tillfället var allt lugnt och de struntade i borgensman trots varken jag eller min sambo hade någon garanterad inkomst alls (nä, men har ni lyckats betala hyran där ni bodde nu innan i annan stad så ska det säkert gå bra här med sa de ungefär) - men då hade i princip alla värdar på orten ett gäng lediga lägenheter. Vid det senare tillfället då jag hade betydligt stabilare inkomst från CSN så vägrade samma bolag ens bemöda sig besvara intresseanmälan trots jag varit tidigare boende hos dem utan att någonsin varit sen med hyra eller ställt till några problem. Då hade jag istället tur hos en lite privat värd som själva hade haft barn som studerat och haft svårt hitta lägenhet och som lät mig hyra över andra då de tyckte jag hade störst behov. Det kan vara så väldigt olika. 

Jag ska plugga på distans, så då får man ta föräldrapenning samtidigt. Men föräldrapenningen behövs inte för att budgeten ska gå ihop, så vi får se hur det blir med det.

Och jo, det finns visst tomma lägenheter. Jag insåg ju att vi hade 0% chans att få bostad i t ex. min hemstad - en medelstor stad med högt söktryck. Jag riktade medvetet in mig på kommuner där de inte har bostadsbrist och kollade speciellt utanför kommunens huvudort. Där fanns det tomma lägenheter :)

Det blev inte förskottshyra, men deposition.

Vad skönt! Här kommer de och inspekterar en gång i kvartalet och oftast någon timme innan den utsatta tiden så att man inte hinner gömma undan någonting. De kollar t ex. att man inte har satt upp saker med häftmassa, vilket är strängt förbjudet. I den nya lägenheten kommer vi till och med att få borra :O Det ska bli så otroligt skönt att kunna barnsäkra saker och ha väggförvaring.

Det är en 2:a på 65 kvadrat. Finns ingen policy på värdens hemsida, men när det finns det brukar det väl vara max tre personer i en etta?

Tror du att det skulle vara möjligt att en vän hämtar upp nycklarna? Vi får nämligen tillträde till lägenheten innan vi har möjlighet att flyga över, så om det skulle gå skulle vi ju slippa det pinsamma med att en hel familj dyker upp och även kunna få lite mått på rum och så. Vill ju gärna veta vilka möbler vi ska ta med och vad vi ska sälja innan :)

Till en tvåa på 65 kan jag inte tänka mig det skulle vara något problem alls att det är en liten familj! Borde inte vara pinsamt alls.

Däremot är det långt ifrån självklart att de går med på att en vän hämtar upp nycklarna då du generellt måste kvittera dem och många gånger även legitimera dig, men fråga värden. Förklara att det skulle hjälpa er planera och ni inte hinner flyga över tidigare själva.