Hus utan mäklare?

Någon som varit inblandad i husköp utan mäklare?

Vi håller på att leta ny bostad, äger idag en bostadsrättslägenhet som vi ska sälja. Vi har efter en stunds letande kommit fram till vad vi vill ha. Det är ett särskilt radhus som brukar dyka upp då och då på marknaden. Min tanke är att vi inte ska sitta och vänta utan försöka höra av oss till de som bor i dessa hus, för att se om någon är på väg att flytta så vi kan skynda på processen lite.

Min fundering gäller egentligen om vi bara kan använda oss av en mäklare vid själva kontraktsskrivningen i så fall? För att det ska bli billigare för säljaren och därmed fördelaktigt för de att sälja till oss istället för att lägga ut huset på t.ex. hemnet.

Någon som vet?