Äger ett litet fritidshus. Vill hyra ut detta på längre sikt 2-3 år. Efter detta kommer vi att troligtvis använda detta själva.
Vill inte att detta ska betraktas som näringsverksamhet.
Hur beskattas detta? Hyresgästen kommer att skriva sig på adressen och uppbär bostadsbidrag. Vad gäller i detta fallet?
Du skattar för hyresinkomst över 40 000. Dvs får du inte 60 000 kr per år så skattar du för 20 000. Inte speciellt många procent heller så det är inte nån större förlust. Nån näringsverksamhet är det inte. Däremot har du skyldigheter att byta ut kylskåp om sådant går sönder, eller värmepannan osv. Så det kostar ju lite att hyra ut på så lång tid. Du har alla skyldigheter som vilken hyresvärd som helst.
Får man inte dra av, förutom de 40000, även dra av 20% av hyran? I exemplet ovan 12000 och man skattar bara för 8000x30%?
Varför skulle man få dra av 20%? Man har ju redan ett schablonavdrag på 40 000 kr?
www.skatteverket.se/hjalptexter/EfInk1andraRuta51.html
Ang avdrag på 20% utöver schablonavdraget.
Angående grönsaksodlarna, var det inte dom som hittade en råttkäke i pizzan också? Om ni vill kan jag berätta en rolig anekdot om en kvinna, ett gynekologbesök och ett badrumsskåp med oordning bland sprayflaskorna. Hände en kollegas flickväns kusins hundrastare så jag vet att den är sann.
Ha även med i kontraktet att uthyrningen inte är förenad med besittningsrätt.