Köpa innan visning

Varför skulle du känna dig som en tjuv? Är ju upp till säljaren om hen vill sälja direkt eller invänta visning och eventuell budgivning. Sure, frustrerande när man kollar hemnet och en lägenhet verkar jättebra och så ser man att den redan tagits bort innan visningen. Men det är ju inte ditt problem. Så är det väl med det mesta man säljer/köper.

Du ringer upp och lämnar ett lite högre bud och säger att du vill skriva papper innan visningen. Många tycker det är skönt att slippa visning och säljer innan om de får in ett bud.

Ring och be om en förhandsvisning. Därefter lägger du fram ett bud som är en bit över utgångspriset så får du se om de nappar på budet.

Jag skulle inte lägga ett högt bud utan att ha sett lägenheten, det gör bara att säljarna antar att de kan få mer om de här visning och låter folk buda mot varandra.

Ring mäklaren och fråga helt enkelt om säljaren kan tänka sig att sälja före visning. Då kommer du få berätta hur mycket du kan tänka dig att betala och mäklaren kommer ställa frågan vidare till säljaren.

Du ber helt enkelt att få en förhandsvisning. Du måste ha finansieringen klar, t ex lånelöfte. Sen ska säljaren vara intresserad förståss. Även om du kommer med ett bud kan denne välja att ta visning och budgivning ändå.

Ring mäklaren och be om en privat visning före den ordinarie. Så gjorde den som köpte min mammas lägenhet. Mäklaren fotade lägenheten på Måndagen. Visning Tisdag och kontraktsskrivning samma vecka trots att visningen skulle vara helgen efter. Alltså såld före visning.

Ok, ringer jag och ber om förhandsvisning så slipper de ju inte visning och kanske fortsätter ändå.
Lägga bud direkt känns ju lite riskabelt om man inte har sett den innan för det blir ju lixom att köpa grisen i säcken men det är ju tydligen vanligt att man gör så med sitt största köp som man gör i livet :o
Dilemma!

Ja, du måste antagligen erbjuda ett möjligt förhandsbud som minst matchar förmodad budgivning för att de ska tycka att det är värt förhandsvisningen. I vårt område brukar "såld före visning" ofta säljas för 20-30% högre än utgångspris. Kolla vad prisuppgången brukar vara för motsvarande lägenheter i området.

Menar du att det är så vanligt att folk köper utan förhandsvisning??

Alltså du måste ju inte ens be om förhandsvisning. Du kan bara ringa mäklaren och förklara att du är MYCKET intresserad av lägenheten och gärna går på förhandsvisning om möjligt men att huvudsaken är att lägenheten inte säljs utan att du har fått chansen att bjuda över köparen.

Ringde men säljaren hade sagt att de ville ha allmän visning, antagligen för att få så många budgivare som möjligt

För att få dem att sälja innan visning måste du lämna ett bud som är betydligt högre än utgångspriset. Det gjorde hon som köpte min mammas lägenhet. Brorsan sa att vi troligen inte skulle få lika högt med budgivning.