Ärva skulder?

Den som ärver din bröte ärver även lånen. Inget avskrivs.

Huset är alltså inte ett arv, det skrevs på den andra redan innan.

Det är inte att man ärver lånen egentligen, men innan något arv delas ut ska skulder betalas av. Finns det inte tillräckligt med rena pengar för att göra det så huggs det ju in på bostäder och dyl. Den som står att ärva huset kan möjligen få ta över lånet istället för att huset ska säljas, men tror inte det är en 100% grej. Beror på hur mycket lån som är kvar och den personens förutsättningar.

Oavsett vem som äger fastigheten är den pant för lånet. Om du avlider kan banken fortfarande kräva in lånesumman eller kräva att den som på pappret äger fastigheten tar över lånet.

Om du lånar med ett hus som säkerhet på lånet lär du inte få lov att skriva över det på någon annan utan att betala skulden först.

Men det blir ungefär samma sak. Om lånet är säkrat med huset så kan banken fortfarande beslagta huset och sälja det ifall du inte betalar tillbaka skulden (vare sig levande eller när du dött). För att lånen ska följa med gäller som sagt att banken godkänner personen i fråga.

Enda fallet då det möjligen kan ske är ju om man tar ett lån utan säkerhet. De brukar inte beviljas på mer än typ 300 000, så det får vara ett ynkligt litet hus i så fall.

Vi bor inte i USA, dvs banken kan inte ta huset.

Om lånen inte betalas så går skulden till kronofogden och kronofogden kan besluta att huset ska mätas ut. Om banken har pantbreven så prioriteras deras skuld. Det enda banken har är alltså första prio.

Menar inte bokstavligt att "ta huset". Men indirekt är det vad som händer i slutändan, att huset säljs för att betala av skulder.

Men det ger fel information. I USA så är det så det fungerar. I Sverige så har banken inte någon möjlighet att göra det.

Vi har någon form av försäkring som innebär att halva lånet avskrivs vid dödsfall

TS fråga är vad som händer ifall hen skriver över ett hus på sin partner och sedan dör innan lånet på huset är återbetalt. Svaret är att partnern inte ärver lånet, utan kan inte TS pengar täcka lånet så kommer inte partnern få behålla huset. Att jag skrev att banken "beslagtar" huset är fel ordval, ja. Men i praktiken blir det vad som händer fastän processen är helt annorlunda och kallas något annat. Partnern ärver inte lånet men banken kommer få sitt oavsett.

Hoppas verkligen ingen förlitar sig på enbart familjeliv som en källa för att förklara sådana här processer i detalj. Då har man nog en slev andra saker att bekymra sig över.

I ett avsnitt av Plus så handlade det om ett par som hade köpt en lägenhet via en mäklare. Banken krävde att de skulle betala (tror det var 1,5 miljoner) för ett gammalt lån på lägenheten. Säljarna hade ärvt lägenheten som det fortfarande fanns lån på och påstod att de inte visste om lånet. Alltså skrevs inte lånet av utan följde med lägenheten. Tyvärr hade alltså mäklaren missat att den var belånad.

Enligt kronofogden är er man inte skulder.

www.kronofogden.se/Dodsbon.html

Eftersom du skriver "stort lån" så antar jag att det är ett bolån det kan bli fråga om och inte blancolån. Och när det gäller bolån så brukar bankerna kräva pantbrev i huset för att ge dig lånet. Det betyder att de har en säkerhet i huset vars lån det gäller. För att de ska kunna få tillbaka sina pengar.

Och i och med pantbreven, så kan de tvinga fram en försäljning av det objekt som de har panträtt i.

Fast man kan inte bara ge bort ett hus som det finns lån på. Huset står ju som säkerhet på lånet.