Bostadsrätt eller hyresrätt HJÄLP

Om ni trivs och du tror att ni bara kanske behöver större om 3-4 år så skulle jag absolut bo kvar, speciellt med tanke på att ni inte har så bra ekonomi.
Det är svårt att säga om bostadsrätt lönar sig jämfört med hyresrätt när man inte vet var ni bor, men generellt så gör det det. Slår man ut den höga hyran så dröjer det ju dessutom inte så länge innan köket betalat sig (om ni inte ska ha något jättestort väldigt lyxigt kök).
Jag skulle absolut inte sälja innan jag visste hur jag skulle göra med vinsten, det är ju synd om den äts upp av löpande kostnader om ni i framtiden kommer på att ni hade velat lägga den på kontantinsats till en större lägenhet.

Sant, men om 3-4 år kan vi räkna med att räntan gått upp och då förmodligen priserna på lägenheter gått ner. Säljer vi nu går vi plus minus noll och har 600.000kr i handen.

Jag är inte särskilt händig heller, så hyresrätt passar bra för mig även i  den biten..

Fyra rum är också en fördel för då kan barnen ha varsitt rum även om de är små nu, det behovet kommer mer om 3-4 år..

Nej det är det inte värt. Behåll bostadsrätten så länge som möjligt och försök spara så mycket ni kan nu medan ni fortfarande har den låga månadsavgiften. Spara minst mellanskillnaden till vad hyresrätten skulle kosta, alltså minst 4150 kr, men helst mer. När ni sen ska flytta kan ni kolla efter en större bostadsrätt, med låg avgift. Det är möjligt att den blir billigare i månaden än en hyresrätt, trots lån. Särskilt om ni har en större kontantinsats att lägga (vilket ni har när ni säljer nuvarande + sparat ännu mer). Behåll dock minst 100,000 på sparkontot när ni köper ny lägenhet. Det är bra att ha som trygghet.

Och nej, jag tvivlar starkt på att ni behöver renovera köket snart. Att vilja renovera och att behöva renovera är två skilda saker...

Vad som är värt eller inte beror helt på era prioriteringar. Som du säger så är det ganska många kostnader som man slipper med hyresrätt, det är därför det är dyrare kortsiktigt att bo så. Långsiktigt däremot går det egentligen oftast på ett ut.

För om du räknar med alla kostnader som bostadsrätten har och slår ut det månadsvis så är det inte 4150kr/mån som skiljer. Eftersom man bör lägga undan till en buffert varje månad när man bor i bostadsrätt, typ 150kr/mån för kyl, 150 för frys, 100 för spis, 80-900kr/mån till nytt kök och badrum osv osv.
Dessutom blir det lite sneställt att bara jämföra rätt upp och ner, när hyresrätten är ett rum större borde det också vara lite fler kvm.

Om ni inte har det superbra ställt och har taskigt med utrymme för om bilen skulle gå sönder samma månad som tvättmaskinen brakar ihop. Då skulle jag definitivt flytta till hyresrätt nu om möjligheten väl finns. Plocka ut vinsten, investera det i olika fonder och kanske köpa ett radhus om några år om priserna gått ner?

Det är sant att man bör räkna som du säger.

Hyresrätten är 10 kvadratmeter större och har 2st toaletter vilket jag vill ha. Nu har vi bara en toa.

Samtidigt så har vi gratis parkering nu, i hyresrätten kostar det säkert minst 120kr, jag vill då ha motorvärme. 

Jag har pengar undansparat för oförutsägbara händelser. MEN vi har svårt att spara varje månad.

För om du räknar med alla kostnader som bostadsrätten har och slår ut det månadsvis så är det inte 4150kr/mån som skiljer. Eftersom man bör lägga undan till en buffert varje månad när man bor i bostadsrätt, typ 150kr/mån för kyl, 150 för frys, 100 för spis, 80-900kr/mån till nytt kök och badrum osv osv.

Sparar dom mellanskillnaden i boendekostnad så kan dom lägga undan 50 000 kr/år om dom bor kvar..det ska ändå mycket till om man behöver renovera för så mycket varje år. 

Tycker nog du ska satsa på att bo kvar då det är en bättre investering rent ekonomiskt. Vill ni ha ytterligare ett rum kanske ni kan göra om lägenheten till en mindre 4:a och på så vis också höja värdet av lägenheten? 

 

Lägenheten är bara 80 kvadrat, blir för litet om man ska ha ett rum till. 

Jag ser det lite som att säljer jag nu får vi 600.000 i handen.

Säljer jag om 4 år så kommer vi renovera kök + nytt golv i samtliga rum och tapetsera 2 rum och hall. Samtidigt som de säger att man kommer höja räntan i slutet av året. Det kan göra att priset på lägenheter går ner.