En fråga om bolån, hur ska vi göra?
Min fru och jag har hittat vårt drömhus, men tajmingen är inte den allra bästa men samtidigt inte jättedålig. Jag ringde banken för att få råd men blev inte klokare för det.
Jag är fast anställd med cirka 35000kr i lön före skatt, och min fru håller på att gå färdigt sin utbildning och gör praktik denna termin som är hennes sista. Efter praktiken är det väldigt stor chans att hon får jobba kvar, historiskt sett har alla praktikanter fått vara kvar, och de är redan jättenöjda med hennes insatser. Det är även stor efterfrågan på arbetsmarknaden. Vi räknar med att hon kommer få en liknande lön som mig fr o m juni.
Vi kan lägga in 30-35% av värdet av bostaden, men eftersom det finns två större renoveringsbehov vill vi lägga max 30%. De är inte akuta utan kan göras inom 5 år. Då har vi cirka 500 000kr kvar att renovera för vilket räcker gott och väl. Vi har inga lån eller betalningsanmärkningar sedan tidigare.
Problemen är för det första att jag inte kan lägga till min fru som medsökande får då får jag inget lånelöfte. Men söker jag själv utifrån ovanstående premisser får jag lånelöfte. Men då är jag belånad till över 450% av min årsinkomst och måste amortera mer. Vilket egentligen är okej, vi vill amortera mycket redan från början.
Men för det andra, när jag frågade banken om jag köper huset nu och när min fru har fått fast tjänst (kan ta 6 månader pga de troligtvis börjar med en provanställning) om vi då kan lägga till henne på lånet för att dels få bestämma själva mer över hur vår ekonomi ska se ut, hur mycket vi ska amortera, och att vi inte kommer vara belånade över 450%, så kunde banken inte riktigt svara på det? Nya regler sade de, och att de inte har stött på detta tidigare. Möjligtvis om vi har en obunden ränta men troligtvis kommer det vara svårt att ändra de andra faktorerna, blev vi tillsagda.
Sätter vi oss i en skitsituation genom att köpa huset? Varför kan inte båda stå på lånet? Jag vill ju inte bli ?straffad? (belånad över 450%) för en situation som löser sig om sex månader. Ekonomiskt sett kommer vi inte att ha problem med månadskostnaden. Vi har i nuläget en hyreslägenhet med över 10 000kr i hyra. Självklart kan banken inte lita på mitt ord om att hon blir fast anställd men förutsättningar förbättras och ändras väl för alla genom livet?
