Någon med kunskap om bankers lånelöfte?

Hej!

Jag har ett par frågor om någon kanske sitter på kunskap!

Har sökt bolånelöfte till fritidshus via telefonkontakt med banken, swedbank. Alla uppgifter fylldes i, inkomst, lån etc och en kreditprövning gjordes (eller jag lämnade i alla fall mitt godkännande till en). Nu lämnas ärendet över till en kollega som skulle slutföra ansökan. Jag frågade vilken typ av faktorer som kan påverka slutbeskedet i en negativ riktning och han sa att det kunde vara saker som att de inte instämmer med mäklaren värdering t.ex. Men nu sitter jag 6 funderar lite, hur vanligt är det att den preliminära ansökan godkänns och att det sedan blir avslag? De har ju alla uppgifter. 
Och vid utbetalning tar den en upplysning till, då kommer det synas att jag jämfört ca 3 banker idag, varvid jag kommer ha fler upplysningar registrerade, kan det påverka också tro?