Lägenhet i Spanien/Portugal

Jag har blivit intresserad av att köpa lägenhet i Spanien eller Portugal. 

Det jag undrar är vilka fallgropar man ska akta sig för när man köper lägenhet där?

Har såklart läst massor om det men skulle vilja få insikt från människor som faktiskt ägt/äger  lägenheter där.

Även intresserad att veta om uthyrning av lägenhet till andra, hur ni hittat gäster och gärna en uppskatning av förtjänst, är det bra som en passiv inkomst? 

Vad önskar ni nu att ni visste innan ni köpte/hyrde ut?

Blir tacksam för all info