Nån som tagit domstol till hjälp vid separation?

Vill separera från min sambo, har berättat det för honom och barnen vet att det antagligen kommer att bli så. Jag vill köpa ut honom från huset, men han vill sälja med mäklare. Funderar på att begära bodelningsförättare på tingsrätten, men då blir det ännu sämre stämning och jag vågar inte riktigt. Nån som gjort det? Hur värderar de huset för att få fram värdet? Hur har det gått för er?