Någon jurist eller annan som kan ge ett gott råd kring bygglov/vägar

Hejsan,

Vi har ett problem kring vårt nya hus och tomt som jag undrar om någon skulle kunna ge ett gott råd.

Vi flyttade till vårt hus i våras. På tomtgränsen ligger en liten asfalterad väg med en återvändsgränd som tydligen är ett substitut.
En del av den lilla vägen tillhörde vår tomt när huset byggdes på 90-talet och såldes till någon som vi inte vet pga att de ville använda tomten till denna väg så att andra hus som skulle byggdes senare kunde åka in på. Fast det egentligen finns en närmare infart på andra sidan av slutet av "substitut-vägen". 

Problemet är nu att ett annat hus som ligger längst ner på "Substitut-vägen" har sålts till ett byggföretag som vill riva det befintliga huset och bygga 4 nya.
Det innebär att "substitut-vägen" kommer bli mer trafikerad med både bilar och tunga byggfordon och det är många grannar på gatan som har överklagat.
Kommunen har preliminärt godkänt bygglovet. Vi vill ju ha en trygg miljö för alla små barn som bor i området och leker på gatan.

Vi undrar nu vad vi har för rätt i frågan kring vägen och dess påverkan av de nya fordonen, då våran väg verkar vara en samfällighet?

/ Anna