• Anonym (Eb)
    Mon 31 May 2021 11:05
    309 visningar
    2 svar
    2
    309

    Nybyggnation lån

    Vi är novis på detta med nybygge men är sugna på det då vi fått en tomt i gåva av en släkting.

    Pga studier har vi inte så det räcker till kontantinsatsen. Kan man låna till den med tomten som säkerhet? Då borde vi ju isåfall få en bättre ränta än om man tar ett blancolån till exempel.

    När betalar man allt? Är det innan eller efter man flyttat in? Amorterar man även under byggtiden eller är det bara räntan under byggtiden?

    Hoppas någon kan hjälpa

  • Svar på tråden Nybyggnation lån
  • Anonym (...)
    Mon 31 May 2021 12:24
    #1

    Ni måste ju bli beviljade bostadslån hos banken först. Det brukar vara svårt när man är student. Men du kanske har ett jobb du är tjänstledig från?

    I övrigt, en tomt ses sällan som en tillgång du kan använda som säkerhet. Däremot kan du ju låna för att "köpa" tomten, det fungerar på ett annat sätt än bostadslån, dvs. du kan låna 100% av tomtens värde, men får också sämre villkor för lånet (eftersom tomten inte räknas som säkerhet för banken). Kanske finns några banker som ser en tomt som en bostad (i fastighetsbemärkelse), men i så fall har jag missat dem. 

    Vi tog privatlån för (delar av) vår tomt, som bakades in i vårt bostadslån när huset var färdigbyggt. Under byggnationen hade vi amorteringsfritt. 

    Beroende på hustillverkare betalar du allt innan, allt efter eller lite allteftersom. Också beroende på om du bygger med totalentreprenad eller om du själv anlitar olika firmor som gör jobbet. 

  • Anonym (Eb) Trådstartaren
    Mon 31 May 2021 13:20
    #2
    Anonym (...) skrev 2021-05-31 12:24:29 följande:

    Ni måste ju bli beviljade bostadslån hos banken först. Det brukar vara svårt när man är student. Men du kanske har ett jobb du är tjänstledig från?

    I övrigt, en tomt ses sällan som en tillgång du kan använda som säkerhet. Däremot kan du ju låna för att "köpa" tomten, det fungerar på ett annat sätt än bostadslån, dvs. du kan låna 100% av tomtens värde, men får också sämre villkor för lånet (eftersom tomten inte räknas som säkerhet för banken). Kanske finns några banker som ser en tomt som en bostad (i fastighetsbemärkelse), men i så fall har jag missat dem. 

    Vi tog privatlån för (delar av) vår tomt, som bakades in i vårt bostadslån när huset var färdigbyggt. Under byggnationen hade vi amorteringsfritt. 

    Beroende på hustillverkare betalar du allt innan, allt efter eller lite allteftersom. Också beroende på om du bygger med totalentreprenad eller om du själv anlitar olika firmor som gör jobbet. 


    Vad är rimligt att tänka att man kanfå i ränta vid ett privatlån innan man kan baka in det i bolånet?tack för svar
Svar på tråden Nybyggnation lån