• Anonym­använd­are99
    Fre 19 nov 23:40
    1544 visningar
    5 svar

    Bostadsjurist HJÄLP

    Hej jag hoppas att du som läser detta är bostadsjurist. Jag har en fråga om ett ärende där en bostadsköpare vill stämma bostadsförsäljaren på 1 miljon för att säljaren anses ha "försökt" dölja lukt i samband med en lättare renovering där huvudsak var att fräscha till innan försäljning.

    Punkt ett

    --Hemmet hade dessvärre en lukt men så är det med alla hem! En punkt var att renovera det hårt slitna golvet genom att slipa upp det samt olja in det då golvet var något vågit. Efter detta så blev både golvet i bättre skick samt doften hade förändrats i huset vilket i sig bara var ett plus i kanten. Efter köp ska dessvärre köpare påpekat att man ska ha försökt dölja lukt i ett specifikt rum genom att olja in golvet. Vilket då inte stämmer, då hela golvet ska ha fått en hel genomgång med grov samt fin slipning.

    Punkt två

    --samt påpekat att det tillhörande garaget ska ha fullt fungerande golvvärme och detta trots att säljaren inte har sagt det, dessvärre har säljaren sagt att det har varit förberett slang i plattan, dessvärre efter den gamla byggstandarden då man använde tjockslang. Köparen menar då på att säljaren är skyldig att bygga om plattan till det köparen hade "förväntat" sig. Hur går detta till?

    Tack på förhand, hjälper en vän.

Svar på tråden Bostadsjurist HJÄLP
  • Lör 20 nov 11:10
    #1
    +1

    Har svårt att se hur olja skulle dölja dålig lukt... Och det där med golvvärmen verkar ju vara ren inbillning från köparens sida, om säljaren säger att det är förberett så är det inte samma sak som att det finns. Säljaren är inte skyldig att bygga om plattan för att köparen missförstått.

  • Lör 20 nov 11:16
    #2
    +1

    1. Vänd dig till byggahus.se snarare än familjeliv

    2. Köparen kommer knappast kunna hävda varken s.k. dolt fel eller något slags bedrägligt beteende här. Köparen är dessutom den som ska bevisa att ett fel som är omöjligt att upptäcka av en fackman finns, och att ni ljugit angående golvvärmen i garaget. Knappast att köparen kommer lyckas med det. Har köparen skickat krav till er, avvisa kravet i sin helhet utan att gå in på några slags argument. Vill köparen driva detta så kör hårt - men råka inte NI säga något som kan vändas emot er.

  • Lör 20 nov 11:26
    #3
    +1
    Anonymanvändare99 skrev 2021-11-19 23:40:40 följande:

    Hej jag hoppas att du som läser detta är bostadsjurist. Jag har en fråga om ett ärende där en bostadsköpare vill stämma bostadsförsäljaren på 1 miljon för att säljaren anses ha "försökt" dölja lukt i samband med en lättare renovering där huvudsak var att fräscha till innan försäljning.

    Punkt ett

    --Hemmet hade dessvärre en lukt men så är det med alla hem! En punkt var att renovera det hårt slitna golvet genom att slipa upp det samt olja in det då golvet var något vågit. Efter detta så blev både golvet i bättre skick samt doften hade förändrats i huset vilket i sig bara var ett plus i kanten. Efter köp ska dessvärre köpare påpekat att man ska ha försökt dölja lukt i ett specifikt rum genom att olja in golvet. Vilket då inte stämmer, då hela golvet ska ha fått en hel genomgång med grov samt fin slipning.

    Punkt två

    --samt påpekat att det tillhörande garaget ska ha fullt fungerande golvvärme och detta trots att säljaren inte har sagt det, dessvärre har säljaren sagt att det har varit förberett slang i plattan, dessvärre efter den gamla byggstandarden då man använde tjockslang. Köparen menar då på att säljaren är skyldig att bygga om plattan till det köparen hade "förväntat" sig. Hur går detta till?

    Tack på förhand, hjälper en vän.


    Generellt. Svara så lite som möjligt. ALLT ni skriver kan användas emot er.

    Bostaden har sålts i befintligt skick. Köparen har beretts tillfälle att undersöka bostaden i den omfattning köparen begärt/önskat så. Detta bekräftas av köpekontraktet.

    Strunta i hittepåpengarna. Undersökningsplikten är stor. Är det gamla saker så kan inte köparen förvänta sig att dom ska fungera.

    Det enda egentliga undantaget är nya saker som inte går att kontrollera utanpå. Till exempel ett nytt badrum. Och då ska det vara ett nytt badrum. Ett gammalt badrum det är fel på kan köparen glömma.

    Enda undantaget är om säljaren LOVAT något. Då gäller så klart det. Dock så är det ju ur bevissynpunkt bra om det finns i skrift.

    Bollen är deras. Det är ett stort företag att dra någon inför domstol. Jag tror inte dom har framgång heller av vad du skrivit.
  • Lör 20 nov 11:30
    #4
    +1

    Och nu säger jag INTE att köparen har rätt någonstans - men det är en sak att HA rätt och en annan sak att FÅ rätt. Även i hyfsat solklara fall händer det att domen faller ut till säljarens fördel. Få fall leder faktiskt till att köparen får rätt, ens när man tänker att köparen borde fått rätt. Så i detta fall har de nog väldigt låga odds att komma någonstans med detta.

  • Anonym­använd­are99 Trådstartaren
    Lör 20 nov 14:42
    #5

    Tack @fjante­n @Friger @Mortis­cia80 Uppskattas, om ni kommer på något mer så kan ni gärna skriva här! Ska skriva på byggahus nu!

Svar på tråden Bostadsjurist HJÄLP
Logga in
Bli medlem
Medlemsregistreringen är tillsvidare avstängd mellan 00:00 och 07:00. Vänligen återkom senare.
Svara i tråden...