Hej
Är i stadiet där vi diskuterar skilsmässa och vi äger en fastighet gemensamt. Banken pratar om att man kan köpa ut partnern eller ge fastigheten som gåva (med en jurist inblandad så man är säker på att denne får mellanskillnaden)
Jag förstår inte riktigt skillnaden och har försökt googla lite. Hur har ni gjort? Vad blev det för skillnad?
Hej
Är i stadiet där vi diskuterar skilsmässa och vi äger en fastighet gemensamt. Banken pratar om att man kan köpa ut partnern eller ge fastigheten som gåva (med en jurist inblandad så man är säker på att denne får mellanskillnaden)
Jag förstår inte riktigt skillnaden och har försökt googla lite. Hur har ni gjort? Vad blev det för skillnad?
Fast pengar emellan blir det ju ändå om det ska gå rätt till, vilket också då var bra att blanda in jurist så man skriver på det. Men tänker vad det annars blir för skillnad? Blir ju pengar emellan ändå, är det att den som blir utköpt slipper latenta skatten?
Fast pengar emellan blir det ju ändå om det ska gå rätt till, vilket också då var bra att blanda in jurist så man skriver på det. Men tänker vad det annars blir för skillnad? Blir ju pengar emellan ändå, är det att den som blir utköpt slipper latenta skatten?
Per definition är en gåva ensidig, någon får något utan att det finns någon motprestation, dvs den som gett gåvan får inga pengar eller annat.
Framtida skatt ska tas med i beräkningen för priset.
Som jag lärt mig så är det framför allt latent skatt och deklaration.
Säljer du din del så är det en "affär". Du har sålt din del och han har köpt den.
Och försäljningen kan utlösa händelser relaterat till uppskov och skatt.
Be juristen förklara NOGA vad som gäller.
Kolla om försäkringsbolag eller din arbetsgivare erbjuder gratis rådgivning så kan du preppa lite innan.
Fast pengar emellan blir det ju ändå om det ska gå rätt till, vilket också då var bra att blanda in jurist så man skriver på det. Men tänker vad det annars blir för skillnad? Blir ju pengar emellan ändå, är det att den som blir utköpt slipper latenta skatten?
Tänker jag rätt vid ett utköp att man tar marknadsvärdet minus de befintliga lånen. Sen minus fiktivt mäklararvode. Delat på 2 och 22% latent skatt?
Ex:
Bostadens värde 1 500 000
Lån: 1 000 000
= 500 000
- fiktivt mäklararvode 50.000
= 450.000/2
Sen minus 22% ?
Tänker jag rätt vid ett utköp att man tar marknadsvärdet minus de befintliga lånen. Sen minus fiktivt mäklararvode. Delat på 2 och 22% latent skatt?
Ex:
Bostadens värde 1 500 000
Lån: 1 000 000
= 500 000
- fiktivt mäklararvode 50.000
= 450.000/2
Sen minus 22% ?
Tänker jag rätt vid ett utköp att man tar marknadsvärdet minus de befintliga lånen. Sen minus fiktivt mäklararvode. Delat på 2 och 22% latent skatt?
Ex:
Bostadens värde 1 500 000
Lån: 1 000 000
= 500 000
- fiktivt mäklararvode 50.000
= 450.000/2
Sen minus 22% ?
Tänker jag rätt vid ett utköp att man tar marknadsvärdet minus de befintliga lånen. Sen minus fiktivt mäklararvode. Delat på 2 och 22% latent skatt?
Ex:
Bostadens värde 1 500 000
Lån: 1 000 000
= 500 000
- fiktivt mäklararvode 50.000
= 450.000/2
Sen minus 22% ?
Jag blev nyfiken, varför räknar man in fiktivt mäklararvode?
Jag blev nyfiken, varför räknar man in fiktivt mäklararvode?
Jag blev nyfiken, varför räknar man in fiktivt mäklararvode?
! De andra siffrorna stämmer förstås inte lika bra, så där får du lägga in de riktiga värdena i uträkningen.
Du kan ge fastigheten som en gåva och få betalt. Det kallas gåva mot vederlag. Jag kan inte exakta detaljerna men det kan i vissa fall ge att ni inte behöver betala stämpelskatt, 1,5%. Man utgår från taxeringsvärdet och om vederlaget understiger det med en viss procent så behöver man inte betala stämpelskatt; jag kommer inte ihåg exakta detaljer men det är fullt möjligt att ge en gåva och få ersättning. Så gjorde vi när jag tog över släktens sommarstuga. Men det är som alltid bäst att ta det med en jurist; korrekt avtal behövs när du/ditt ex ska bli registrerad som ägare hos Lantmäteriet.
Du kan ge fastigheten som en gåva och få betalt. Det kallas gåva mot vederlag. Jag kan inte exakta detaljerna men det kan i vissa fall ge att ni inte behöver betala stämpelskatt, 1,5%. Man utgår från taxeringsvärdet och om vederlaget understiger det med en viss procent så behöver man inte betala stämpelskatt;