Vilka kostnader tillkommer på ett hus som man inte har i lägenhet?

drift för oss är
uppvärmning av vaten o värme, el o vatten o sopor

vatten och avlopp
el
sophämtning
vägförening
sommarvatten
tv licens
boxer (eller liknande)
fastighetsskatt
lagfart (engångskostnad vid köp)
pantbrev ( samma som ovan)
sotare

vi har ca, runt 3200 i drift i mån då e det vatten avlopp, el, sopor, värme... varierar lite mellan vinter och sommar tider

försäkringar mot skadedjur, fukt osv tycker jag är viktigt
vi sparar lite varje mån ifall nåt går sönder

Har man ett hyggligt fräscht hus så är det väl vatten avlopp, el och sopor som kostar extra (om man inte haft t.ex. kallhyra innan), uppvärmning om man inte har eluppvärmt för då går det på elräkningen.

Det är bra att ha en buffert ifall någon utrustnining, t.ex. spisen skulle gå sönder. Annars tycker jag de stora kostnaderna har legat på allt man inte har men plötsligt inser att man behöver, gräsklippare, diverse verktyg o.s.v.

Vårt hus är byggd 1988 och vi har el uppvärmning med till och frånluftspump eller vad det nu heter. Och vår driftkostnad ligger på ca 25000 per år. Utspritt lite olika beoende på månad under året.

Och det skiljer mycket från hus till hus... Vi ska flytta till en ny stad så vi letar efter hus där nu. Hitade ett hus som hade driftkostnad på 36000 på ett år och för vår del blev det ju en stor höjning. Men nu blev det inte det huset vi ska köpa så vi får hoppas på att nästa hus har mindre kostander vad gäller driften.

Lycka till med letandet...

Det är ju jättesvårt att svara exakt.
Men det blir billigare i längden att bo i hus än i lgh.
Våran månadskostnad i vårt 80kvm ligger på 3300kr inklusive allt.
Vi flyttar snart till större hus på 130kvm o då ökar våran månadskostnad till 4000kr/ mån inklusive allt.

Det man ska tänka på när man köper hus är vilken typ av uppvärming som finns. Olja, El, luft/värme pump, ved, pellets tror jag är vanligast. Själva använder vi enbart luft/värmepumpen o den värmer verkligen hela huset förutsatt att den är placerat rätt.
Ved använder vi enbart på vintern för att få rejält med värme. Nu på sommaren har vi stängt av luft/värmepumpen o använder oss bara av veden för vattnets skull samt el för just hushålls elen.
Sommarens elkostnad är ju mycket billigare än på vintern.

Det bästa ni kan göra är faktiskt att ta kontakt med er bank för att få veta hur stora kostnader ni kan tänkas få samt hur mycket lån o annat som tillkommer.
Då vet ni exakt hur mycket ni kan röra er på när ni letar hus.
Lycka Till!

/ Charro

Våra extra kostnader är:

Villaförsäkring
Fastighetsskatt
V/A
Renhållning
Uppvärming av huset och vattnet(vi eldar främst med ved och värmer delvis med el)
Sotare (men det är u för att vi har panna)

Vi har ingen vägförening, men så är det på en del ställen.

Eftersom det är fjärrvärme i huset ni är intresserade av så är det ganska lätt att räkna ut en ungefärlig uppvärmingskostnad. Det är däremot svårt att veta hur mycket vatten man gör av med För det är olika mellan familj och familj.

Sen har vi ju dessa kostnader för allt underhåll på huset. Målning då och då både ute och inne, nya maskiner, o.s.v.
Nu var ju huset ni var intresserade av nyrenoverat - det kan dock innebära att om 5-10 år rasar alla vitvaror samtidigt och då krävs en del pengar.

Sen som Beeblebrox skrev så behöver man ju gräsklippare, spadar och sånt som man ofta inte behövt i lägenhet - sånt som måste förnyas eftersom det med.

Driftkostnader: el, värme, vatten & avlopp, sopor och villaförsäkring.

För oss blev det faktiskt inte dyrare att flytta till hus, till och med lite billigare, men det hela hänger ju på lånet

Kostnader som tillkommer när du skaffar hus: vatten & avlopp, värme, sopor, avgifter till förening/samfällighet (ofta då gemensam parabol och inhyrd snöskottning), fastighetsskatt . Tänk också på att elförbrukningen är mycket större.

Kan inte komma på fler just nu, men man kan ju räkna med att saker och ting går i sönder. Allt från ompackning av en kran till ny tvättmaskin! Efter att ha bott i vårt hus ett par veckor hade ett lås, en kran och diskbänksbelysningen gått sönder...inte precis vad man hade tänkt sig, men allt löste sig till slut.

Om ni har bil så behöver ni inte längre betala p-plats och sånt och där vinner man lite pengar!

Vi bor i ett hus från 1970 med elvärme och det är inte så billigt precis.

Lycka till med husköpet.

Och det nya de har kommit på.
Brandskyddstillsyn om Ni eldar!
Tyvärr fast man ej skall sota själv så kommer de.

Vi är jättesugna på ett hus som är byggt 1976, det är alldeles jättenyrenoverat med nya energisnåla köksprylar, fjärrvärme, nydragen el och nytt avloppssystem och hela fadderuttan.... Å dom där kalkylerna som står på hemnet vågar jag inte lita på, nån som kan ha en aning om vad driften skulle dra iväg på???

-----------------------

Det där låter ju toppen!

Dte är superviktigt med bra elsystem som är energisnålt, många hus ifrån 70-talet kan ha sådana gamla elelement och det är värdelöst. Man ska gärna ha möjlighet att elda på vintern...då styr du själv elkostnaderna mkt....så har vi gjort. Betalar ca 1000kr/månad i el på en boendeyta som är ca 120 kvadrat. Huset har självdrag så det är inte jätteisolerat...elkostnaden beror mkt på isolering och på elsystemet som sagt.

Sopavgiften kan vi iaf påverka själva här beroende på hur mkt vi sorterar.

Sedan beror det helt på hur "fräscht" huset är. Ett hus ifrån 70-talet kan få vissa "krämpor" inom närmaste 10 åren. Pannan kan braka ihop, rören börja rosta sönder etc. Maskiner är billiga &enkla att byta ut, men det är de "stora" sakerna ni bör kolla
upp och tänka på.

Annan stor avgift är självklart fastighetsskatten samt hemförsäkring...vi kommer dessutom få börja betala för skottning på vår väg härutanför med 3000/år...

När vi just flyttat in la vi säkert 10 000 på gräsklippare, andra trädgårdsprylar etc, så glöm inte det om ni ska bo i hus.

Glöm inte lagfarten som är en viss procentsats på priset - en hemsk extraskatt som alla stackars husägare måste betala när de köper huset. Horribelt!

Det krävs en offantligt mycket större buffert när man bor i hus mot när man bor i hyresrätt. En trasig värmepanna, eller vattenskada som inte helt går på försäkringen kan bli riktigt dyrt. En 50.000-100.000 för den typen av utgifter känns som ett måste.

Sakerna som nämns ovan är naturligtvis viktiga. Dessutom är det troligt att ni i ett hus med tomt måste införskaffa en massa nya saker: snöskyffel, gräsklippare, motorsåg, trimmer, trädgårdsredskap, utemöbler, jordförbättring, växter etc.

fenomena: Nu har vi säkert skrämt bort dig när det gäller husköp

Det viktigaste när ni köpte huset är att ni besiktar det ordentligt, gärna med en fukt mätare. Detta kostar en bra slant men är guld värt.
Men först ta kontakt med banken o hör med lån o alla andra utgifter, eller ring mäklaren för en visning.
Hus idag är svåra att hitta o man måste vara snabb om man vill ha det. Tänk även på hur ni ska göra vid en budgivning, hur högt är ni beredda att gå.
Det är bra om man har klart så mycket som möjligt med banken innan man går på visningar.
Tänk även på er egen lgh, uppsägningstid m.m.

Tror nog att ni kommer att hitta ert drömhus
Kan ju säga att har man väl flyttat till hus så vill man inte flytta till lägenhet igen...

Lycka Till!

Vi räknade så fort vi flyttat in i huset ut hur stora driftskostnader vi skulle ha under året och tar undan en bestämd summa varje månad till räntor, amortering o drift. Så på sommaren när elräkningarna är mindre bygger vi upp bufferten så att inte vintern kommer som en chock.

Jag litar inte heller på kalkylen som finns på hemnet osv.. ;)

Angående driftkostnader, oftast när man tittar på hus är ju driftkostnaden noterad i prospekt / på nätet. De uppgifterna har mäklaren fått från säljaren, så det är (förhoppningsvis) vad de har betalt så då får du ju ett ganska bra hum om vad det kostar. Sen kan man ju lägga till några tusen för att vara på den säkra sidan.

Brokig: PÅ andra sidan är det rätt ovanligt med vattenskador av den kalibern att man plötsligt måste punga ut med 100 000????

Lever kanske farligt men vi har ingen sådan buffert alls brukar ha 10-20 000)och jag vet en del personer som faktiskt är helt utan buffert i "krisperioder" när man t ex är arbetslös. Man ska nog inte heller måla f-n på väggen och börja fundera på att en villa kan ju brinna ner, mögla sönder etc, man SKA kollla upp huset noga innan, men sedan ska man inte behöva ha 100 000 i madrassen om man har en bra försäkring och de flesta större saker som värmepanna etc kan man ha delbetaning på

Ska tillägag att just nu har vi en boendekostnad på runt 2000 /månad inklusive extra färg mm och andra underhållsprylar till huset, MEN om 5-10 år räknar vi med att det stora renoveringsbehovet börjat smyga fram på vårt hus ifrån 75, men då kommer vi ju ha två stadiga inkomster och bor vi kvar kommer väl månadskostnaden bli densamma som i lägenhet i stan, runt 5-6 tusen alltså, men då har vi ju dubbelt så stor inneboendeyta och drygt 1000 kvadrat tomt Så man får mer för pengarna här iaf

Bor man i ett äldre hus som vi gör och inte bott i hus tidigare är det en väldigt stor post med allt som behöver köpas de första åren för att man ska kunna överleva.

Här är en lista på saker som legat på min utgiftslista de senaste åren:

- Gräsklippare (liten)
- Gräsklippare, modell åkgräsklippare (den lilla var för liten)
- Grästrimmer, elektrisk
- Grästrimmer, bensindriven (den elektriska var för klen)
- Krattor, spadar, räfsor, potatisgräv, spett, saxar, sågar
- Snöspade, sköskyffel, utomhuskvastar
- Snöslunga
- Traktor (den sparar 1 timma snöskottning på morgonen)
- Borrmaskin, skruvdragare, skruvmejslar
- Cirkelsåg, sticksåg, bordscirkelsåg, kapsåg, fogsvansar
- Planslipmaskin, kantslipmaskin, bandslipmaskin m.fl.
- Elhyvel, manuella hyvlar
- Skruvmejslar, hammare och en massa andra handverktyg
- Tryckluftskompressor och tillbehör
- Färg, färg och färg, penslar och målarutrustning
- Tapet, tapet, tapet, utrustning som hör till
- Virke i massor, skivmaterial
- Betong, fogmassa, grundstenar
- Grus, gräs, matjord, sand
- Skottkärra
- Byte av varmvattenberedare
- Byte av VVS-utrustning (kranar, rör m.m.)
- Byte av ej tillförlitliga el-installationer
- Byte av värmepanna

För oss har det kostat ansenliga summor pengar att skaffa all den basutrustning man behöver, långt mer än jag från börjat räknat med och det ingår ju inte i driftkostnaden.

Indianica: Nu vet jag inte vilken slags hus du bor i, kanske är det en del av ett radhuskomplex eller 125 kvm med liten tomt i stan, men från det hus jag kommer med enorm trädgård, 300 kvm boyta och ett flertal uthus, ladugård, maskinhall etc är det ett måste att ha stora kapital tillgängliga just för oförutsedda utgifter, annars hade vi fått flytta ett flertal gånger under barndomen. Jag minns när elningspannan gick sönder, den var relativt nyinköpt (4 år sen) så försäkringsbolaget stod för 40 000, men den resterande delen på 60 000 fick vi glatt punga ut själva, eller frysa ihjäl.

Jag tycker man ska akta sig för att romantisera husköp. Det är fantastiskt att bo i hus, men det kostar massor av pengar, särskilt om man inte själv kan utföra reparationer osv. Min pappa är väldigt duktig praktiskt och har gjort en del installationer, rörarbeten, all renovering och allt underhåll, annars hade det blivit apdyrt. Tänk bara en sådan enkel grej som att byta takpannor på husen och uthusen. Det är inte alla som trivs med att balansera på taknocken och byta pannor på den höjden, men att leja någon eller hyra en maskin blir kostsamt.

Jag vet inte alls vad fenomena med man har för ekonomiska förutsättningar och praktiska kunskaper, men ett tips är ju att har man svårt att få ihop ekonomin i lägenhet så är hus dumt att tänka på. Måhända är driftskostnaden ofta lägre, men som guffen skriver så tillkommer det alltid en massa saker som man inte tänkt på.