• Anonym

    Har hyresvärden rätt att gå in i mitt hyrda rum utan tillåtelse?

    Hyr ett rum (studentlägenhet) undrar om hyresvärden har rätt att gå in och titta så jag har det fint osv?. Närmare bestämt så hyr jag en lägenhet som delas med ytterligare en student. Hyran och kvadraten motsvarar en lägenhet samt att kontrakt är som en vanlig lägenhets kontrakt.

    Tacksam för svar!  

    TRÅDSTARTARENS TILLÄGGSKOMMENTAR 2013-02-17 08:11
    varför jag frågar är för att i grannarna i huset är upprörda över fastighetens sätt att snoka, samt kontroll över vuxna studenters liv!. Alla är 26+

  • Svar på tråden Har hyresvärden rätt att gå in i mitt hyrda rum utan tillåtelse?
  • Anonym
    ica skrev 2013-02-17 08:19:48 följande:
    Tror inte det.
    Okej, sen undrar jag om man kan bli värkt med omedelbar verkan om röker i lägenheten? Dock står det att det är ett av villkoren i kontraktet. Dum fråga kanske, men helt klart har man haft fester och det har givetvis förekommit rökning vid fönstret. ??
  • Anonym
    Anonym skrev 2013-02-17 08:23:38 följande:
    Okej, sen undrar jag om man kan bli värkt med omedelbar verkan om röker i lägenheten? Dock står det att det är ett av villkoren i kontraktet. Dum fråga kanske, men helt klart har man haft fester och det har givetvis förekommit rökning vid fönstret. ??
    eller kan man enbart förlora avgiften man lagt för skador o dylikt vid utflyttning?
  • Eleonor01

    Om det står som ett vilkor i kontraktet å du har skrivit under så borde det rimligt vis vara så. Allt som är inskrivet har du gått med på vid påskriften.

  • Anonym
    Eleonor01 skrev 2013-02-17 08:31:25 följande:
    Om det står som ett vilkor i kontraktet å du har skrivit under så borde det rimligt vis vara så. Allt som är inskrivet har du gått med på vid påskriften.
    Okej, med andra ord så kan jag och fyra hyresgäster hamna på gatanpå direkten??:S ....
  • The past is now

    Nej att gå in utan att informera er/dig är inte tillåtet. Dock har ni skrivit under ett kontrakt om vad som gäller och ni bryter dessa så självklart kan hyresvärden skicka ut er. Det skulle jag göra om någon bröt ett kontrakt.

    Får ni inte röka i uthyrningsdelen då gör man banne mig inte det! Ut på gatan med er och rök.   

  • Eleonor01

    Om ni e 26+ så e ni gamla nog att förstå att man inte röker inomhus. Trist att det ska behöva stå i kontraktet.

  • Anonym
    Eleonor01 skrev 2013-02-17 08:41:56 följande:
    Om ni e 26+ så e ni gamla nog att förstå att man inte röker inomhus. Trist att det ska behöva stå i kontraktet.
    Va? Du förstår kanske inte lagen....

    Ts, man får kanske inte röka men hyresvärden kan inte vräka er pga rökning. Sen, anmäl hyresvärden för olaga intrång om denne går in utan att det finns akut behov för det.
  • las vegas casino
    Anonym skrev 2013-02-17 08:34:22 följande:
    Okej, med andra ord så kan jag och fyra hyresgäster hamna på gatanpå direkten??:S ....
    Ja, fast det är ju inte hyresvärden som i så fall sätter er på gatan. Det gör ni ju alldeles själva för att ni bryter ett avtal som ni skrivit under. Ni har ju gjort ett aktivt val att strunta i överenskommelsen.

    Vad gäller att en hyresvärd får gå in i hyresgästers lägenheter så ja, det får man men inte hur som helst utan verklig anledning. Att gå in bara för att snoka är ingen verklig anledning. Om det nu inte är annorlunda för att det är studentlägenhet, det är jag osäker på. Står det inget i kontraktet om det? 
  • Lena

    Om det inte finns risk för bestående skador på fastigheten, tex vattenskador, brand osv har inte värden rätt att gå in utan tillstånd.

    Sen så har han naturligtvis rätt att säga upp kontraktet efter villkoren i avtalet men jag tror inte han har rätt att göra vet med omedelbar verkan utan typ med tre månaders uppsägningstid. Och det är klart folk kan gå ut och röka på festen!

  • SupersurasunkSara

    Jag har skrivit på att min hyresvärd får gå in med huvudnyckel vid nödvändiga reparationer och dyl, trots detta får jag alltid en extra förfrågan varje gång det är något. Enligt dem får de inte gå in om det inte är risk för tex vattenskada utan min tillåtelse.

  • Anonym (Gå in)

    Vid vanliga hyreskontrakt har man alltid skyldighet att hålla lägenheten tillgänglig för värden att komma in för att utföra arbeten/ besiktningar etc. Om man håller sig hemma eller lämnar ut nyckel spelar ingen roll så länge de kommer in i lägenheten. Är man bortrest och tex något akut händer jag då blir man ersättningsskylidg för kostnader då de får gå in med låssmed och ev inbryningskostnader. Detta om hyresvärden inte har tillgång till nycklarna.

    Men en värd har inte rätt att bara gå in för att snoka. Detta blir t ex ett problem om värden ska sälja fastigheten då en ny ägaren lite köper grisen i säcken eftersom de inte kan gå in och kolla standard etc.

    Men studentlägenheter kan ha andra regler. Men du/ni har väl inte bytt lås? Så hur vi ni om de vart inne och kollat? Har ni tagit dem på bar gärning?

  • Anonym
    Anonym (Gå in) skrev 2013-02-17 09:12:32 följande:
    Vid vanliga hyreskontrakt har man alltid skyldighet att hålla lägenheten tillgänglig för värden att komma in för att utföra arbeten/ besiktningar etc. Om man håller sig hemma eller lämnar ut nyckel spelar ingen roll så länge de kommer in i lägenheten. Är man bortrest och tex något akut händer jag då blir man ersättningsskylidg för kostnader då de får gå in med låssmed och ev inbryningskostnader. Detta om hyresvärden inte har tillgång till nycklarna.

    Men en värd har inte rätt att bara gå in för att snoka. Detta blir t ex ett problem om värden ska sälja fastigheten då en ny ägaren lite köper grisen i säcken eftersom de inte kan gå in och kolla standard etc.

    Men studentlägenheter kan ha andra regler. Men du/ni har väl inte bytt lås? Så hur vi ni om de vart inne och kollat? Har ni tagit dem på bar gärning?
    Nej, hyresvärden får ALDRIG gå in om det inte finns AKUTA skäl.
  • iakttagare

    Nix det har han eller hon inte rätt att göra! inte så länge du betalar hyran

  • Lilia

    Vad har det här med familjehem (fosterhem) att göra? Är du familjehemsplacerad?

  • iakttagare

    Inte så länge du betalar

Svar på tråden Har hyresvärden rätt att gå in i mitt hyrda rum utan tillåtelse?