Hyra eller inte hyra?
En fastighet med två bostadshus ägs av en privatperson, som alltså betalar lån, ränta och övriga kostnader för båda husen. De båda husen delar värmeanläggning och el, vatten och avlopp.
Fastighetsägaren har ett handelbolag sedan tidigare med caféverksamhet i en hyrd lokal strax intill och ämnar utvidga verksamheten med att starta bed & breakfast i det ena av sina hus.
Hur tänker man smartast kring användandet av b&b-huset?
Ska privatpersonen låna ut huset hyresfritt tll handesbolaget, kostnaderna har man ju redan som privatperson? FÅR man låna ut "gratis" till ett företag?
Eller bör handelsbolaget betala motsvarande marknadshyra inkl del av driftskostnaderna till husägaren/privatpersonen?
Den kostnaden betalas ju då med "oskattade" pengar från företaget, men privatpersonen blir skattepliktig för motsvarande summa, och kan tillgodogöra sig dem för att täcka sina egna bostadskostnader, men utan att betala sociala avgifter? Funkar det så?
Om handelsbolaget skulle hyra ett hus av en "utomstående" privatperson antar jag att det blir så i alla fall?
Hur funkar det med moms om ett företag hyr eller köper något av en privatperson förresten, får företaget göra avdrag för moms för inköpet/hyran?
