Köpa hus tillsammans men ändå inte tillsammans

Ja det är jag medveten om, och han har erbjudit sig. Men jag vill ändå ordna det här själv, jag vill inte känna att jag är skyldig honom någonting. Många av hans nära utnyttjar att han är snäll och lånar ut pengar, jag vill inte vara en av dem och då får det hellre ta lite längre tid.

Sätt er tillsammans med en advokat och berätta hur ni vill ha det så kan advokaten ta fram de avtal som kan behövas och ge råd om vad som händer juridiskt i de olika situationer du beskrivit.

Du har redan fått många bra svar men här är något att tänka på.

Som många säger så är det så att om du står som ägare på huset så kan KF anse att det är en utmätningsbar tillgång, dock är din skuld så pass liten och du betalar så jag tror inte det är någon risk, men skriv hellre då att du skrivs in som ägare när din skuld är borta. Advokat/jurist kan hjälpa er med detta.

Tänk också på att banken KAN anse att hans inkomst ska klara av huset, hans egen försörjning OCH att försörja både dig och dina barn! Din inkomst får nämligen inte räknas med. Ni har fördelen av att inte vara gifta, hade ni varit det så hade de räknat det så men de kan alltså räkna det så fast ni 'bara' är sambos. Det kan alltså vara fördelaktigt för er att inte tala om att ni är sambos för banken.

Nu vet jag inte hans inkomst och vad huset kostar, men bankerna brukar räkna med att man ska ha ca 7000 kr per vuxen och 2000 kr per barn kvar efter att bolånet är betalt. Detta kan dock skilja sig från bank till bank.

På SBAB kan man skriva in sina siffror och se ungefär vad man kan tänkas få låna själv och där kan ni ju testa med olika alternativ, både med honom som singel och med dig och dina barn med.

Jurist är jättebra att gå till.

Jag skulle bli förvånad om inte hen sa till er vad advokaten sa till oss när vi skulle skriva testamente.

Bostad som förvärvas gemensamt med avsikt att leva och bo i gemensamt, ska räknas som bådas ägodel, oavsett vem som har betalt och vem som står på kontraktet.

Det betyder att om ni köper det här huset och bor där tillsammans så har du lika stor del i ägandet som han har efter en viss tid.
Jag kommer inte ihåg exakt hur lång tid det handlar om, men det kan säkert juristen hjälpa till med.

Det avtal som du efterlyser är nog ett av Sveriges vanligaste avtal och kallas för äktenskap.

Vi har börjat med att boka ett möte på banken i nästa vecka, så tar vi det där efter. Blir husköpet av så kontaktar vi en jurist som får hjälpa oss med ett lämpligt avtal som fungerar för oss båda så det inte blir något tokigt.

Här är förresten en bra sida där du kan ställa juridiska frågor.  Där finns kanske svaret du söker.
http://lawline.se/categories/73

Jag har en liknande situation nämligen. Fast i min situation är det min sambo som har anmärkningar.  Han gick in i väggen på jobbet för ett år sen och då blev ekonomin kaos och han berättade inget förrän det blivit allvarligt för han skämdes så mycket. Han har därför nu ett stort lån på ca 100 tusen som hans föräldrar har hjälpt honom med. Han betalar till dem varje månad.

Vi har löst det så att jag kommer ensam stå för alla lån och huset är skrivet på mig. Jag tjänar så pass bra att jag kan köpa huset helt själv. Jag har gått ensam till banken och jag har aldrig blandat in honom i diskussionen där. Jag har berättat för banken som det är och sagt att jag inte vill blanda in honom pga att han inte kan sköta sin ekonomi. Alla driftkostnader som el, bredband, sophämtning osv kommer stå på mig.

Min sambo kommer få stå för hälften av alla kostnader och amorteringar så emellan han och mig så äger vi huset tillsammans. Mitt enda krav var att min sambo för över en stor summa pengar varje månad till ett sparkonto som jag förvaltar över åt honom. På så sätt så har han ett skyddsnät om något skulle hända igen.

Om han skulle få ekonomiska problem igen så kommer jag klara av att stå för huset och alla utgifter helt själv. Hade det inte varit så så hade jag aldrig gått med på detta.

När hans anmärkningar försvinner (om två år) så kommer vi skriva oss på lånet båda två. Först då kan jag tänka mig ett eventuellt giftermål. Vill ju se att han sköter sig först. Hittills har det gått bra. Han har klarat ett år nu utan problem. Han har fått ta lite räkningar i taget för att vänja sig med att sköta sin ekonomi igen.

När vi har bott i huset ett tag och renoverat det såpass att värdet på huset ökat rejält så kommer jag försöka baka in hans stora skuld i huslånet. Då kommer han få amortera ner det själv. Jag vill inte betala för hans gamla synder.

Det juridiska då:

Han har rätt till halva huset vid bodelning (eftersom vi betalar lika mycket på lånet så känns det ok) och vi har ändrat arvsordningen så att vi ärver av varandra vid dödsfall. Vi har även skaffat ett familjeskydd via våra pensioner som ger utbetalningar i flera år så att den andra har råd att bo kvar i huset ett tag iaf. Detta går lätt att fixa på nätet.

När vi köper möbler osv till vårt gemensamma hem så dokumenterar vi allting med kvitton och skriver vem som betalat vad. Det kan vara skönt att ha ifall vi går isär eller om kronofogden skulle komma.

Hoppas något av detta gav lite idéer eller tips.

Vill lägga till en sak. Om ni ska renovera så är det bra om båda står för huset för att kunna dra av maximal på skatten för rot. Jag klipper in en text här från http://www.dinbyggare.se/communicate/artiklar/article.aspx?id=5491