förköp av bostad

Min vän har betalat handpenning för bostadsrätt som är klar om 18 månader.Gäller avtalet Amorteringskrav då handpenning las,eller om 18 månader när resten betalas in och det är dax att flytta in?Vad tror ni?Jag tror han försöker ta reda på frågan men vad tror ni?Är det så att fullständigt köp träder i kraft när resten ska betalas?jo han ska amortera men han är orolig att den summan blir högre än vad han trott.