Äga bostadsrätt tillsammans med ex

Ett alternativ kanske kan vara att ni skriver ett avtal om att ditt ex har en skuld till dig motsvarande vad du skulle få om hon köpte ut dig idag, med betalningsfrist på ett år, och att hon därefter tar hela amorteringen, räntan och värdeökningen/minskningen? (Som om hon tagit över lånen själv). Då står du förstås där med ett betalningsansvar mot banken, men om du litar på ditt ex och vill vara schysst så känns det som det enklaste upplägget. Ett utköp med uppskjuten betalning.

Betänk att lägenheten faktiskt kan sjunka i värde. Du har därmed en risk som du betalar ränta på, och möjligen kapital en halv lägenhet som hon inte betalar hyra för. Amorteringen köper jag, men hon borde betala hela räntan (som du inte har någon glädje av att betala då du inte kan bo i det du betalar ränta på) och dessutom ränta på ditt eventuella kapital i lägenheten. Detta är grunden som ni borde utgå ifrån och sedan eventuellt justera för den vinst ni båda gör genom att skjuta upp försäljningen.

Om hon inte har råd att betala den totala räntekostnaden löpande så kan du ju betala och få tillbaka de pengarna av hennes eventuella del i vinsten vid försäljningen.