Ta över föräldrara hus, hur funkar det med kontantinsats?

Banken kommer fortfarande inte belåna huset mer än till 85% av marknadsvärdet. Det är där kontantinsatsen kommer in i bilden. Om du hittar en bank som erkänner att marknadsvärdet är 1 000 000 kommer du alltså kunna låna max 850 000 kr av banken. Dvs. du kan låna de 800 000 kr du behöver.
När det kommer till privatköp verkar det dock variera lite hur bankerna ser på det här med "marknadsvärde". Antagligen kommer banken vilja värdera huset själva, och så är det den värderingen som avgör vad marknadsvärdet är.

Sedan kommer det in lite regler om att resterande skillnad mellan köpeskilling och marknadsvärde är gåva, och hur dte påverkar vinstskatten för dig vid framtida försäljning. Är ni flera barn lär det nog gå som förskott på arv också.

Obsobs: Jag är inte utbildad jurist, så inga garantier på mina råd

Ett fastighetsköp kan aldrig ske som ett blandat fång, dvs det kan inte vara köp till en del och gåva till en del utan allt blir gåva eller köp. 
Där är det väl främst taxeringsvärdet som styr, köper du under taxeringsvärde blir det troligen (rätt säkert) gåva annars blir det ett köp. 

Vad man ska se upp med där är att det räknas som gåva så är anskaffningsvärdet inte de 800.000 som TS betalar utan det hennes föräldrar en gång betalade för huset. Under tiden man bor där spelar det ju ingen roll men den dagen man ska sälja så kan det bli en oväntat skattesmäll om man inte är medveten om vad som gäller.