Ränteläget, hur tänka med bostad?

Du kan kvitta köpet mot din del av försäljningen och skatta mindre "nu", men den dagen du säljer din nya bostad skattar du desto mer på den istället. Jag skulle skatta mer nu och mindre sen, för bostadspriserna ökar generellt med tiden så det borde bli mer skatt totalt om du skulle försöka kvitta köp/försäljning nu och sen skatta på bara den nya bostaden vid försäljning.

Vi har faktiskt båda nya relationer som är helt okej med det här. Säkert ganska unikt men så är det. 

Bra synpunkt med att priserna på bostäder blir lägre framöver, lite så jag tänkt.

Det finns poäng att sälja och köpa nytt sammtidigt. Går priserna upp eller ner gäller det vanligtvis både det du säljer och köper. Sen kan du skjuta upp eventeull vinsskatt genom att köpoa nytt samtidgt.

En anledning att sälja nu kan vara att reda ut bodelningen som annars plötsligt kan bli trasslig, genom ett dödsfall tex. En annan är att slippa kostnaden för nuvarande dubbla boende.

En anledning att bo kvar är om planen när du pluggat klart är att helt byta boende och flytta långt. Genom att bo kvar slipper du flytta två gånger.

Att spekulera i bopriser på sikt är rätt vanskligt, många har gissat fel. Saker som läge kan göra att vissa bostäder ökar medans andra minskar. Sen är också frågan vad du ska göra med det realiserade kapitalet. 

Har ni inga kostnader för det gemensamma boendet, eller hyr ni ut det? Om du tjänar bra på att hyra ut boendet så kan du ju behålla det ett tag, annars skulle jag nog sälja och betalat reavinsten nu. 

Tänker om jag säljer nu medan priserna är hyfsade fortfarande. Köpa kan jag ändå inte förrän om två år då jag pluggat klart. Ja det var det jag tänkte från början, att skjuta upp vinstskatt och på så vis ha mer insats till ny bostad, och därmed kanske få ner boendekostnaden. 

Planen är att bo kvar i hyres tills jag pluggat klart, sen köpa nåt som jag kommer vilja bo i väldigt länge. 

Det var därför ursprungsplanen var att sälja och köpa samtidigt. Men nu vet jag inte om jag vågar vänta. 

Får sätta vinsten på nåt konto isf tills jag kan köpa. 

Vet du att du kommer bo kvar ungefär på samma ställe eller är en långflytt aktuell?

Klart du kan spekulera i bostadspriserna. Till sist handlar det om din syn på risk.

Kommer bo kvar på ungefär samma ställe, samma område. Ingen långflytt. 

Inte förtjust i att spekulera egentligen. Men är beroende av att få ut en hyfsad vinst för att kunna köpa ett nytt långsiktigt boende.

Är du riskobenägen bo kvar.

Om priserna går ner kommer det du köper bli billigare.

Säljer du nu tar du en risk genom att priserna kan gå upp och då har du mindre att köpa nytt för om två år.

Senast 2 maj två år efter försäljningsåret måste du ha folkbokfört dig på den nya adressen om du vill behålla skatten (vilket alla borde göra, det är gratis lån från staten). 

 

Du köper den nya bostaden inom en viss tidsram. Den nya bostaden ska du köpa tidigast den 1 januari året innan du säljer din gamla bostad och senast den 31 december året efter. Beroende på när du köper bostaden kan du få antingen preliminärt eller slutligt uppskov.

Du flyttar in senast 2 maj andra året efter försäljningen. Du måste flytta in i din nya bostad senast den 2 maj andra året efter det år du sålde din gamla bostad. Om du exempelvis sålde den gamla bostaden under 2020 behöver du flytta in i ersättningsbostaden senast den 2 maj 2022.

 

Förut fick man betala en liten ränta på den innestående skatteskulden. Är den borttagen nu?

Eller investera så länge! Fonder eller något annat tryggt, men något som får pengarna att växa iaf. Banken hjälper dig med det.

Samma här.