Vinst på såld tomt för 3 miljoner?

Nja, nu tog du i. Googlade,  mäklararvode ligger kring 3-5 %, sedan finns det säkert de som ligger både högre och lägre

Det låter dyrt. Som jag skrev tidigare valde vi mellan ett flertal och den vi valde låg i mellanskiktet på 1,63 %, ingen av de andra låg över 2 %, samtliga kända firmor.

Tittar man på mäklararvode.nu, så ser man att 2,5% för bostadsrätter och 3% för hus är det vanliga, om objekten kostar minst 1,5 miljoner. 

Kan säga att vårt hus kostar bra mycket mer.

Vi betalde 1.5% när vi sålde vår lägenhet för 7 å sedan. En bekant som sålde nu i våras betalde 2% när han sålde sitt radhus.

Det är mäklarens uppgift att svara på alla frågor. Han hjälper er också, att få det mesta möjliga utbyte av försäljningen! Här får du bara en massa okunniga gissningar. Lycka till!

Vad mäklaren tar gör man upp från mäklare till mäklare, och i vissa fall kan de göra upp om de säljer över en viss summa, så får de mer i arvode och liknande.

Jag blir nyfiken. Varför skriver du ens ett svar som du inte har en aning om?

Precis detta tänkte jag skriva, mäklararvodet är en förhandling man kommer överens om.

På objekt av lägre värde vill märklaren ofta ha en fast ersättning, men när vi nu snackar försäljinngspris runt 3millj så är det nog vanligast med procentsats på försäljningspriset.
Ett normalt arvode för ett normalt objekt borde ligga runt 2%, men kan variera beroende på vart i landet objektet ligger.

Precis som det som skrevs i citatet så är det relativt vanligt med en rak procentsats upp till en förväntad summa (ofta utgångspris), sen en högre procentsats på det överstigande.

Först avdrag för anskaffningsvärde, vet ni inte om vad tidigare generationer gav för tomten loggar ni enkelt in på lantmäteriet eller riksarkiv med bankid, anskaffningskostnad vid arv går via kontinuitetsprincipen, finns olika sätt att snabbt räkna ut värdet, antingen pris eller taxeringsvärdet om tomten förvärvades 1952, taxering 150% = anskaffningskostnad, alt att det finns ett pris. dvs taxering år 1952,räknat 150%
Sedan drar ni även av mäklararvodet i försäljningspriset, har någon tidigare generation gjort något på tomten, grävt, anslutningskostnader osv kan ni även dra av dessa kostnader för att minska skatten.

Du bör kolla upp om det räknas som privat- eller näringsfastighet. Olika skatt och inte solklart vad det räknas som 

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/raknautvinstforlustochskatt/forsaljningavtomtmark.4.233f91f71260075abe8800033736.html

Tackar för alla svar!
Självklart har vi nu gjort upp arvode i samråd med mäklaren men kände att det kan vara bra att få lite info innan man tar det med mäklaren.
Tackar för infon Ni alla delat med Er av!

Kan meddela att.det blev högre arvode pga att det "bråkade" med bygglov, tomtgränser m.m. gällande grannar runt om så försäljningen drar ut på tiden.