Kontantinsats husköp

Jag säger som första svaret "M"...

Har ni en kontakt med er bank? Oavsett ett formellt lånelöfte... vet ni att ni kommer att kunna få låna? och hur mycket?

Nu framgår ju inte så mycket mer än att ni är 70tuss kort på en kontantinsats, men banken är ju inte bara intresserad av huruvida ni har pengar till en kontantinsats utan även om ni har ekonomi till att få låna, betala ränta, amortera och "kvar-att-leva-på-kalkyl"...

Vidare, ett hus, då handlar det ju även lagfart, ev pantbrev... som skall betalas...

Vidare, alla mäklare uppskattar inte (ej heller säljare!) budgivare som saknar "lånelöfte" eller som inte har sin ekonomiska kalkyl klar för sig...

Vi tog ett blancolån och flyttade sen in det lånet i huslånet (var ett nybygge men samma krav på 15% kontantinsats)

Om man har riktigt stora marginaler och inte arbetar i en bransch som går knackigt just nu, så är ett blancolån inte fel.

Men risken finns ju att man blir arbetslös. 
Man bör också kolla att man får ett extra tillägg, utöver sjukersättningen, om man skulle bli sjuk. Många har det genom arbetet eller facket.

Så ni letar hus men har inte varit k kontakt med er bank?

Alltid lika roligt med de som tycker de har så bra inkomster och sparar mycket. Men ändå fattas det pengar. Har ni pengar till lagfart och pantbrev?

Dessutom, ett utgångspris är just ett utgångspris.
Det kan ju dra iväg till galenskap i en budgivning och då ändras förutsättningarna markant.
Både vad gäller kontantinsats som månadskostnad på bolånet.

man bjuder inte mer än man kan betala. I dessa dagar är det inte så mycket bud pga världsläget. Just denna kåk är det bara vi som är intresserade av.

Och det bestämmer banken. Och är det bara ni som är intresserade så är det ju ingen brådska. 

Nää, det gör man inte men tydligen ligger ni ju 70 papp ifrån handpenning redan.
Vad är det som gör att ingen annan är intresserad? Skick, renoveringsbehov, läge eller annat?

Nej handpenningen har vi, men inte hela kontantinsatsen.
Detta för att vi inte har sparat mer än för ett hus för den budget vi har nu, men så dök detta huset upp som ligger något över vår budget. vi inväntar besked från banken nu så får vi se!

När är tillträde? Hinner ni spara ihop 70 000 kr tills dess?

Har ni pengar till pantbrev och lagfart?

Tillträdet var flexibelt? så kan vi dra ut på det borde vi hinna spara undan dessa pengar. 

Yes

Hur vet ni det?

Länge sedan jag köpte hus ... är dessa kostnader fasta eller procentuellt beroende av köpesumma?
Lagfart bör väl vara en fast administrativ kostnad, eller?