Vi är lite sugna på att köpa ett hus, det kostar runt 2 miljoner.
Det står i infon om huset att det finns 8 st pantprev på 1,någonting miljoner, jag minns inte exakt hur mycket.
vad betyder det för oss?
Är det på något sätt negativt?
Ska vi strunta i huset?
Tack på förhand
pantbrev är bra...den summan som det finns pantbrev av "borgar" för sig själv så att säga.
kan inte beskriva riktigt hur det fungerar men kolla med banken.
Vad är pantbrev?
För att få låna pengar till din villa kräver
långivaren en säkerhet för lånet. Det
innebär oftast att du lämnar en viss del av
ditt hus i pant till den du får låna pengar
av. Av praktiska skäl är det svårt att överlämna
en pant om denna är en bostad, därför får långivaren
ett pantbrev som säkerhet.
Vilken betydelse har pantbrevet för långivaren?
Om du inte betalar tillbaka lånet har långivaren, som har
pantbrevet, rätt att sälja villan för att få tillbaka sina pengar.
När behöver jag ta ut nya pantbrev?
De pantbrev som redan finns uttagna följer fastigheten även
om den får nya ägare. Pantbreven används som säkerhet
om du som ägare behöver låna till boendet. Om du köper
ett nyproducerat hus eller vill låna ett högre belopp än befintligt
pantbrevsbelopp måste du ta ut nya pantbrev.
Hur gör jag för att ta ut nya pantbrev?
För att ta ut nya pantbrev måste du som fastighetsägare ansöka
om en inteckning i fastigheten hos inskrivningsmyndigheten.
Din långivare hjälper dig att ansöka. Efter godkännande
av ansökan utfärdas ett pantbrev som bevis. Numera
är pantbreven elektroniska och förvaras hos Lantmäteriverket.
Vad kostar pantbrevet?
Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet
(stämpelskatt) + 375 kr i fast avgift per pantbrev
(till inskrivningsmyndigheten). Oftast tar man ut ett pantbrev
som motsvarar lånets storlek, men du kan även dela
upp pantbreven om du vill ha ett pantbrev per lånedel. Om
du vill ha hjälp av SBAB att ta ut nya pantbrev så tar vi ut en
avgift på 250 kr.
Sidan 6, http://www.sbab.se/content/1/c4/24/25/PS_Jan06.pdf
Jag skulle föreslå att ni läser på lite och/eller pratar med någon som är insatt i fastighetsköp och i husboende innan ni ger er in i en affär. Att det finns pantbrev uttagna kommer att bespara er pengar om ni tänkt att låna till köpet. Men av frågan att döma så verkar det som att ni gett er in i detta lite hastigt.
Mvh
Ja vi har ingen brådska, jag frågar här nu men vi ska även till banken och prata mer om lån.
Tänkte att ni säkert förklarar lite bättre till en gravidsenil kvinna än en bankman 
Du har redan fått en bra förklaring av AnnSophie. Men kortfattat kan man säga att om ni tänkt låna 2 milj så måste ni ta ut pantbrev på ytterliggare 1 milj och det kostar pengar, 20.000 kr plus den fasta avgiften borde det bli för en miljon.
