Lägenhetsvärdering - vad ska jag tänka på?

I veckan kommer en mäklare hem och ska värdera min lägenhet. Jag har inga direkta planer att sälja eller flytta ännu, men däremot på sikt och så funderar jag på att ev. renovera och vill ha lite uppfattning om hur mycket pengar och tid jag bör lägga etc.

Så till min fråga: Är det något speciellt jag bör tänka på inför värderingen? Eller är det bara att visa upp den i ett normalt, representabelt skick?