Dränering, takbyte, utbyggnad m.m. Priser???

Det beror på om tomten ligger inom en detaljplan. Vi måste söka bygglov för att byta från papp till tegel. Även om man bara byter färg kan det vara tvunget att söka bygglov.

Stadsarkititekten är lämpligast att ringa.

Oki....Hur vet man om tomten ligger inom en detaljplan då???
Kan inget om sån´t här, men lär mig mer och mer för var dag som går

Det brukar stå i papprena som man får på husvisningen. Då står det när detaljplanen är upprättad. Annars får du ringa till stadsarkitekten och fråga. Säger man fastighetsbeteckningen så vet de direktnär de slår i sina arkiv om det är någon detaljplan upprättad. Huset som vi tittar på nu har en detaljplan som säger bl.a. att takets lutning inte får överstiga 30 grader, vi kan bygga ut ca 25m2, vi kan bygga ett fristående hus t.ex. garage, allt detta måste dock sökas bygglov på. Bygglov kan också krävas för att byta utseende på fönster, byta färg på fasaden, sätta dit fler fönster m.m.

Oki, tror inte att det finns nån detaljplan på vårt hus. Det står inget om det i pappren vad jag kan se.

Ligger det enskilt är det sällan detaljplan, det är om det är flera hus i en klunga oftast som det finns detaljplan.

Oki. Ja det har egen tomt o så. De förra ägarna har själva byggt det.

Ja egen tomt har de flesta hus. Jag menar på om det är ett bostadsområde eller inte.

Hur är det med dränering då? Någon som nyss gjort det? Och panelbyte kanske?

Ja, egen tomt har nog de flesta. Skrev lite luddigt , menade att det är ett fristående hus och inget parhus/radhus, eller som är likadant som de som ligger i närheten.
Det ligger ju andra villor brevid...det ligger alltså inte i skogen eller på landet

jessican- Dränering ska vi göra sen och panel ska bytas men enbart på garaget då det är ett tegelhus. Så tyvärr så kan jag inte komma med några uppgifter angående detta ännu.

PikkuEnkeli-> Hur stort är ert tak?  Lite nýfiken då även vi måste byta vårt tak helt och hållet men ännu inte haft någon expert på plats. Så vi har ingen aning om vad det kommer att kosta egentligen. 1000 kr/m2 är vad som sades när vi beslutade oss för att pruta på huspriset efter besiktningen.

Ja då är det inte omöjligt att det finns en detaljplanering. Hör med kommunen. Annars kan det bli tråkigt om man åker på att ha gjort något olovligt.

Superpuma:
Ja vet inte. Har inte köpt huset än ens. Men huset är 44m2. Så taket är ungefär däromkring.

Dränering har vi fått ett uppskattat pris av en bekant till 50'000kr. Han är i byggsvängen och gjorde en hastig uppskattning bara.

Okej, tack. Tänkte bara i fall du hade något fiffigt knep att beräkna takytan eftersom den oftast inte är helt plan och därmed inte samma storlek som huset. Vårt är en 1/12-plans villa med yttermått på ca 56 m2 och vi tippar på att taket är någonstans mellan 80-90m2.

"Vårt" tak är i princip helt platt. Ska visserligen inte vara det efter ett byte, då ska gradantalet höjas på lutningen.

Allt beror ju på hur stort, hur mycket ni gör själva osv...Ni hade ju ganska litet så det är ju bra prismässigt. Annars fär man dra till med ca 100.000 för en dränering, kanske 20 000 för fönsterbyten, 10 000 för en altan exempelvis.

Allt beror ju på hur stort, hur mycket ni gör själva osv...Ni hade ju ganska litet så det är ju bra prismässigt. Annars fär man dra till med ca 100.000 för en dränering, kanske 20 000 för fönsterbyten, 10 000 för en altan exempelvis.

Vi bytte tak förra sommaren (ny råspont, papp, läkt, betongpannor, plåtdetaljer och nytt regnvattensystem) och materialkostnaden slutade på drygt 50 000 kr. Vårt hus är drygt 100 m2, och har ett tak med 27 graders lutning, vilket ger drygt 150 m2 takyta.

Materialkostnaden (i synnerhet virke) har dock ökat rejält till i år, så i dagsläget ligger materialkostnaden närmare 400 kr/m2 takyta.

En bra länk gällande uträkning av takvinklar etc.
www.npn.se/tipsorad/berakning.php

Venusmannen:
Tack! Vi har fått ett uppskattat pris på 50'000kr, fast då gäller det totalt byte av takstolar, grundtak och allt. Huset är bara 44m2 och just nu är lutningen nästintill obefintlig, men vi ska ha 22graders lutning sen tror jag. Om vi köper huset alltså.