Tomten och huset vi vill köpa ligger utanför detaljplanerat område. Vad menas med det? Att man får bygga en viss procent på sin tiomt om man får bygglov från komunen eller betyder det att man absolut inte får bygga ut när den ligger där?
Är inte helt säker, men tror att dels behövs det bygglov (såklart) och ev även granngodkännande.
Men om det redan ligger ett hus där, så måste väl området vara detaljplanerat eller vad?
Eller är det sk streckat område på detaljkartan så kan det vara så illa att man inte får bygga alls där. Så är det på vissa områden på vår tomt, därför kunde vi tex inte bygga dubbelgarage, det fick inte plats på byggytan.
Att det ligger utanför detaljplanlagt område betyder bara att kommunen inte har några planer för området. Om ni får bygga ut beror helt på vad och hur stort det ska byggas, sammaska om ni behöver bygglov eller ej beror helt på storleken på byggnaden. Men som regel är det lättare att få bygglov utanför planlagt område.
vi bor utanför planlagt område och byggde ut vårt hus med 15 kvm i 2 plan, till detta behövdes inget byggnadlov. Nu vill vi bygga ut igen åt ett annat håll med 36 kvm i 2 plan, till detta behövs bygglov. Sen är det säkert olika regler i olika kommuner, så man kan aldrig vara helt säker, men oftast går det bra.
Lycka77Tack för svaret! Man får väll be om bygglov även om man kasnke ska bygga ut ett rum på 10-15 kvm så får manse vad dom säger.
Tror du mankan kolla om det äns behövs bygglov till den lilla ytan?
När kommunen antar en detaljplan så bestämmer man hur man får bygga i det området och hur lång tid man har på sig att göra det. Det blir ett sorts allmänt bygglov. Att ert hus ligger utanför planlagt område betyder bara att det inte finns några regler för hur området ska komma att användas. Om ni får tillräckligt många grannar så blir kommunen tillslut skyldiga att anta en detaljplan. Den kommer dock givetvis inte att påverka det ni redan har byggt eller fått bygglov för. 
Såvitt jag vet så krävs det byggnadslov för allt som överstiger 10 kvadratmeter. Bäst att kolla upp innan så ni inte blir ålagda att riva!