Hej!
Vi är just nu mitt inne i processen med att köpa hus. Förra veckan gjorde vi två besiktningar, en allmän besiktning plus en elbesiktning. Vid elbesiktningenframkom det att elen bör dras om eftersom det är orginal från då huset byggdes 1957. Är det rimligt att begära avdrag på priset för detta?
Jag har svårt att tro att ni får dra av för det. Det är ju inget måste utan mer en "bör göra-grej".
Ni kan pååeka det och säga att ni vill minska köpesumman något, det kan man alltid göra.
Har ni skrivit något med säljaren?
Om ni inte har gjort det så kan dom välja att sälja till andra (om det fanns fler intresserade)... Ett köp är inte genomfört förrän kontraktet är påskrivet så...
Kontraktet är skrivet.. Börjar i.o.f.s. gälla fr.o.m. måndag 27/8, men de verkade vara på väg ut, hade fixat annat boende och allt, så det känns inte som att de skulle ändra sig i dagsläget.
Vi har pratat med mäklaren idag och hon sa att det blir svårt att göra något med priset p.g.a. elen..
Precis som Grand Cru, så känns denna generella bedömning mer som en "bör"-grej. Det finns ju massor av installationer i denna ålder och äldre. Såvida inte inspektionen visat på något mer påtagligt, konkret bristfälligt hade jag nog bara sett det som en fingervisning.
Som säljare hade jag nog inte varit särskilt villig att diskutera priset med hänvisning till detta. Jag skulle tro att det är extremt ovanligt att elen är bytt i ett hus med denna ålder.
Kankse planerar ni att göra ytterligare förändringar i huset, som också medför förändrade behov av el?
Jag tycker personligen inte att det finns någon anledning att dra av för det. Direkta felaktigheter och skador kan man försöka få avdrag för (även om det är svårt på dagens bostadsmarknad) men sådant som är så pass uppenbart gammalt att man borde se det direkt på visningen kan man nog inte begära avdrag för. Det är ju bara att kolla in i proppskåpet och att titta på de dragningar som syns för att se att det inte är gjort på senare tid.
Mvh
Vi påpekade för säljarna att all el behövde dras om och de drog på eget bevåg ner köpesumman med 25.000:-
Vi köpte ett hus från 1950 och all el måste dras om och vi är halvvägs genom den processen nu.
SVejsan: Jaa det var ungefär den summan elektrikern sa att det skulle gå på att byta elen.
Fick precis ett samtal från mäklaren, säljarna var inte beredda att gå ner i pris med 50000.. Men de gick ner med 15000! Det är ju alltid nåt!
Men varför ska elen dras om? Vi har hus från 61 och vi har inte tänkt dra om den, för det är inget fel på ledningarna.Var väldigt generöst av säljaren att gå ned överhuvudtaget såvida itne elledningarna höll på att falla sönder så det är akut.