Köpt bostadsrätt & upptäckt...

..eller inte betala kanske, men utreda vems felet är och vad som ingick i lägenheten och vem som orsakat ev skador.

Men man har väl en ganska stor undersökningsplikt som köpare också? Dvs att lyfta på mattor osv.

nej man ska inte behöva lyfta på mattor, när jag sålde min var märklarn jättenoga med att fråga om sånt och kolla att det inte var nått under mattan, soffan eller så

väggarna får ni ta, det brukar bli så! Parketten hade jag dock frågat om, kanske haft husdjur som har kissat där?? Men såna här små skador brukar vara väldigt vanliga!

min man pratade med mäklaren igår och enligt honom så är undersökningsplikten stor. tex så ska man tydligen flytta på möbler osv för att se att det ser schysst ut och annars så tyckte han att vi kunde stämma säljaren, men det känns ju inte så kul.

Oavsett om de är vanliga eller inte så ska mäklaren upplysa om sådant vid visning.
Som sagt, ring mäklaren.

Äh, du ska inte behöva flytta möbler för att kunna se eventuella fel. Särskilt inte sådana fel som fukt i golvet. Det är mäklarens ansvar att ta reda på sådant och upplysa om dem.
Verkar konstigt att de sa så. Är det en stor mäklarfirma ni anlitat?
Har ni kollat om säljaren hade en Dolda-fel försäkring?

www.fmf.net/radtips/pdf/ansvarsfordelning.pdf

här kan du läsa mer.

Om det är så att felet i parketten inte syntes vid visningen så är det faktiskt så att mäklaren ansvarar.. det kan tyda på fukt och det ska inte köparen behöva ta ansvar för att upptäcka.

nej, det är en mindre mäklarfirma som har skött försäljningen. Får se vad vi kommer fram till...

Det är inte mäklarens ansvar...Säljaren måste upplysa mäklaren om tex sådana fel som att golvet är trasig under en matta. När vi sålde vår lägenhet så visade vi mäklaren alla sådana "fel" och det är sedan hans skyldighet att tala om det för köparen. Men om han inte vet att det finns några så är det lite svårt
Men köparen har också ansvar att ta reda på detta (undersökningsplikt) men jag hävdar som någon annan ovan att man går ju inte och flyttar möbler. Säljaren tycker jag har ansvaret!

Gällande förråd så tycker jag att du ska ta de med föreningen. Visste säljaren om att de skulle byta? Isåfall skulle de berättat det!
Ang plugg så är det ju lite tvetydigt för säljaren ska ju lämna lägenheten i det skick den såldes så jag tycker det är osnyggt av dem att vara så oaktsamma när de tog ner hyllor och tavlor...

Städning är visst säljarens ansvar - om de inte kommer och städar om så kan ni ta in städfirma och fakturera kostnaden...

Så här står det ju i PDFen som Azofia länkat till

"Säljaren ansvarar således om det finns ett fel och det
är dolt"

och det är ju solklart att golvet är sådant...

Apropå förrådet så har en i BRFstyrelsen svarat på mitt mail och sagt att det är mycket tråkigt det som hänt och undrat om vi kan komma och träffa styrelsen månd kväll...vi får väl se vad de säger då..

valmar: okej det är möjligt. Men just i TS's fall om golvet så är det inte köparen som ska ta ansvar för fel som inte synts på något sätt vid visningen. Om golvet såg OK ut då (kanske de har haft torkfläktar på innan så att det ska torka upp) så kan man förutsätta att det är OK.

Jag tror faktiskt inte du kan göra mycket åt dessa fel. Du köper ju en lägenhet i dess skick. Däremot andra saker som förråd eller vbad det var kan du nog ta upp med föreningen.

när vi flyttade in i vår bostadsrätt så var det fel på vårt parkettgolv i vardagsrummet. det var nästan hål i golvet, man kunde liksom gunga på golvet. svårt att förklara..hur som helst så stod föreningen för det då, skumt.

men i ditt fall är det väl säljaren som inte upplyst om detta, och då ska dem stå för det.

Säljaren har ingen upplysningsplikt i detta fall! Om felet i golvet varit under en matta eller möbel så räknas det som upptäckbart av köparen, absolut inte ett dolt fel.

Om ni som köpare skulle kunna visa att de, som någon skrev ovan, har tex haft värmefläktar på precis innan och medvetet dolt felet på sådant sätt så får ni stämma dem och de kan få stå för felet. Detta torde dock vara i det närmaste omöjligt.

Om felet tex beror på en fuktskada i någon stam eller annan rörledning så är det föreningens ansvar. Detta kan ju vara värt att kolla upp.