a-hus #2????

Hej Kajsa!

Vi byggde hus med a-hus för två år sedan, ett Lummerlunda. Vi är jättenöjda med huset och med bemötandet från a-hus under processen. Vi köpte själva huskroppen så de kom och satt eupp ytterväggarna och sen gjorde vi ALLT själva invändigt och mestadels utvändigt. Hur mycket det kostar beror helt på vilka val ni gör angående saker som: badrum, kök, värme, el, vitvaror, golv osv...

tack för infon! Vad kostade erat hus? Säg att man tar bland det billigaste i köksväg osv, vad tror du en slutkostnad hamnar på då utan tomt??

En fråga till, du skrev att dom kom och satte upp ytterväggerna, får man inte göra det själv?

Vad är det man måste göra själv? Krävs det att hyra lyftkranar osv eller hur gjorde ni? Jag har som sagt 1000 frågor

Åh jag förstår att du har 1000 frågor! Det hade vi med men igen av våra bekanta hade byggt själva så vi fick lära oss själva.

Egentligen måste man inte göra något sjäv, man kan köpa nyckelfärdigt från a-hus och då gör de ALLT. Nackdelen är att man har mindre kontroll och det blir mycket mycket dyrare. Vi gjorde grunden själva och markarbetet och sen kom de med själva huset och satte upp. Själva husresandet och transport med kran och så stod a-hus för men snickarna betalade vi.
Jag staplar upp nedan ungefär vad momenten gick på:

1. Markarbete och gjutning av grund, 300.000:-
2. Själva huset med tillval, 920.000:-
3. Snickare och yrkesfolk, 200.000:-
4. Färg och interiör (altan, stuprännor, golv osv), 300.000:-
------------------------------------------------------------------
                                1.720.000

Vi gjorde som sagt en del tillval med kök, badrum och vitvaror men det som ingår i huset och anges som standard är riktigt bra! Marbodalkök och Vedumbadrum så standardutrustningen är både snygg och håller hög kvalité så man behöver inte göra några extra tillval om man inte vill.
Hur mycket slutkostnaden kommer bli beror ju helt på vilket hus ni tar och hur mycket ni är beredda att jobba själva?
Vi hade både kunskap och maskiner för att göra mycket av jobbet själva därför valde vi det. Sen hyrde vi in den hjälp vi behövde och hade en kvalitétsansvarig under byggnationen som kollade att allt blev ordentligt gjort, bra ur försäkringssynpunkt
Invändigt gjorde vi allt själva och i slutändan räknade vi ut att vi tjänade nästan 700.000 på det. Man kan spara massor på att köpa golv, klinker och sånt själva.

Fråga gärna på! Kul att kunna hjälpa andra

Just ja glömde ju! Sen tillkommer ju sådant som uppvärmning. Vi eldar med spannmål och köpte en panna för det för 70.000 plus 20.000 i anslutningar.

I vårt bygge ingår även ett dubbelgarage med ett 30 kvm pannrum vid sidan av huset.

Du ger mig en jättebra syn på det här. Vill verkligen tacka för dina underbara svar!

så nu tar vi detta från början. Säg att vi nu bestämmer oss då för att köpa ett Lummelunda (som faktiskt kan vara aktuellt husval)...

Och så bestämmer vi oss att ringa dom och säga att vi är intresserad av det huset... VAD händer sen? Säg att vi startar från noll

Och sen skaffar vi en tomt (för ca 100000, det är vad de kostar här på ett ungefär)

Sen är det dax att fixa markarbetet och grunden (som du skrev)... det kostade ca 300000 för er, vad mer exakt gjorde ni själva då? Va det någon som hjälpte er med något?

Efter grunden är det dax för huset, och vi väljer att göra mycket själva, precis som ni, då min karl är snickare
Men säg då att de kommer med huset, VAD mer exakt ska man göra själv då? Får man liksom huset som "plockepinn", eller kommer det typ vägg för vägg osv?

Hoppas till 1000 på svar nu, jag är så spänd

I det du räknade med 1720000 var det ingen tomt medräknad va?

pratade med en säljare på a-hus idag ville kolla vad deras basic #3 820000kr skulle kosta färdigt att flytta in i det blev 1640000kr sen till kommer tomt vatten fjärrvärme om det finns el tele bredband bygglov och tillval i huset tak i nock badrum m.m. skulle stanna mellan 2.100000kr- 2.500000kr beroende på tillval.

Då räknade jag med en billig tomt som finns här och kostar 300000-350000kr ett gammalt stug område som blivit villa område. sen finns deet tomter från 600000-2000000 om man har lust att bet deet...

Ska försöka svara så bra jag kan

"Och så bestämmer vi oss att ringa dom och säga att vi är intresserad av det huset... VAD händer sen? Säg att vi startar från noll "

Vad ni gör först är att med husförsäljaren gå igenom vad ni vill ha för hus, vilket passar era behov och är planlösningen som ni tänkt er? Vi berättade vad vi eftersökte och de skissade upp och kom med förslag. De var verkligen proffsiga! Sen åkte vi på studiebesök och tittade på ett visningshus för att se hur det ser ut i verkligheten. Det är att rekommendera! Efter vi sett huset irl så bestämde vi oss! Sen börjar processen med att välja hur det ska se ut och hur man ska gå tillväga...detta tar långt tid och frestar på tålamodet för det är så mycket att gå igenom. Vad man ska göra själv, vad som ingår och vad man vill uppgradera.

Vi har ett lantbruk med mark så vi slapp köpa tomt men däremot valde vi att bygga i en björkbacke med massor med sten och ojämt underlag så därför blev markarbetet ganska dyrt. Om man har en tomt som är plan slipper man punga ut med lika mycket pengar. På a-hus hjälpte de oss att planera hur huset skulle ligga på tomten och förutsättningar.

"Sen är det dax att fixa markarbetet och grunden (som du skrev)... det kostade ca 300000 för er, vad mer exakt gjorde ni själva då? Va det någon som hjälpte er med något?"

Ja vi tog in en firma för markentreprenad som grävde, sprängde och byggde upp backen där vi byggt. Det tog nästan ett halvår för oss med trädfällning som vi gjorde själva och sen jobbade vi med firman så vi hade koll och kunde göra lite handräckning. Vi gjord einte mycket själva här eftersom vi inte hade kunskap eller maskiner för detta.
Däremot gjorde vi hela grunden själva. Tog in offerter från företag och beställde hem allt. Sen grusade vi och byggde upp för att sätta kantelement och själva "gjutformen" för huset. Tror vi betalade 100.000 för grunden och då var den komplett. Sen tog vi in elektriker och rörpulare som lade golvvärme och el i grunden som vi sedan gjöt in, vi har vattenburen golvvärme. Kostnaden för rörpulare och elektriker kostade cirka 170.000 för hela huset inklusive material. Vi jobbade med elektrikern och rörpularen så drog vi ned kostnaden genom att handräcka och hjälpa till.
När grunden är klar så beställer man gjutning och sen hyrde vi maskiner av en firma (vibbar för gjutning och polerare), det var inte så jättedyrt men tidskrävande. Man måste ha tillgång till vatten för gjutningen så den biten bör vara klar innan.

"Men säg då att de kommer med huset, VAD mer exakt ska man göra själv då? Får man liksom huset som "plockepinn", eller kommer det typ vägg för vägg osv?"

Ja vårt hus kom på långtradare och de satte upp ytterväggarna, takstommar och bärande väggar samt yttertak. Tog ca 3 dagar sen lämnade de oss...
Då var hela innanmätet i plockepinn. Massor med känsliga kratrar med vitvaror och sånt som MÅSTE stå skyddat under tak så det är bra om man har någon typ av vädersäkert utrymme som är låsbart för att förvara alla saker. Tillsammans med a-hus väljer ni vad ni ska göra själva, i vårt fall var det ju allt invändigt. Så golv och lister och sånt låg i paket så tog vi det vartefter. Vi valde att a-hus satte upp innerväggarna tomma så isolerade vi och satte gips och sånt själva men ni kan välja helt själva vad ni vill göra och låta a-hus göra det ni inte vill men det kostar.
Att sätta gipsväggar var det drygaste på hela bygget! Fy fan! Sen har vi inga tapeter utan målat så vi satte målarväv överallt och spaklade, tog sjukt lång tid men blev superbra och snyggt.

Som sagt, a-hus kommer hjälpa er att planera och tillsammans kan ni säga vem som ska göra vad och när. De var aldrig omöjliga! Mitt råd är dock att om ni ska bygga, anställ en kunnig yrkesperson som är er kvalitetsansvarige och under bygget besiktigar huset och kollar att allt går rätt till. Är jätteskönt med någon som kontrollerar och håller koll, ert försäkringsbolag kan hjälpa er med detta och det kostar inte så mycket.
Sen när man har med hantverkare och så att göra måste man vara beredd att ständigt trycka på och hålla koll. Se till att ha fasta pris för deras tjänster på papper innan ni börjar och vägra godta löpande räkning för då kan det snabbt bli galet dyrt.

Fler frågor?

Linlugg. ska kolla lycksta mot sala..