Vad är en kontantinsats vid köp av hus?

vi lånade av nordea och fick låna hela köpesumman ink pantbrev och lagfart (kontantinsats lagfart och pantbrev hamnade som topplån)

men varför kan man inte låna kontant insatsen i huslånet? vem ska ha kontantinsatsen? förlåt för dumma frågor men jag är verkligen inte kunnig med sånt här

Vad är ett blancolån?

Ibland förundras jag över hur folk som funderar på att köpa hus inte verkar ha någon som helst koll.....

ok, men då förstår jag

Vad kostar sen pantbrev och lagfart?

Jag vet att jag kommer få svar på allt detta hos banken imorgon, men jag vill vara lite förberedd iallafall :)

det ingår i huslånet, men i topplånet för oss (högre ränta) om jag inte minns fel så betalas de då man skriver papper?

Förundra på du, ska man köpa sitt första hus så är det inte så lätt att ha koll på allt lilla vän.
Därför jag frågar eller hur

man måste ju få bo i hus iaf :) det är ju inte många gånger man köper hus ..

Jag håller själv på med detta då vi i dagarna precis köpt lägenhet.

Jag är verkligen ingen expert, men har fått för mig att kontantinsatsen är en del av summan som man vanligtvis inte lånar till, dvs man betalar den själv för "andra" pengar. Hur många procent av hus/lägenhetspriset kontantinsatsen är tror jag är en förhandlingsfråga, men ofta vill de nog att man själv betalar 10%.

Kom ihåg att kolla runt hos lite olika banker och jämför deras "erbjudanden". Det håller vi på med nu. Jobbigt, men nödvändigt...

Nej, nu ska jag bege mig av och betala in vår kontantinsats. Puh!

ok ok, då förstår jag, har googlat lite nu också och har lite mer kunskap nu.

Finns det inga banker som lånar ut 100 % då? Skulle vi spara ihop så mkt pengar så kan vi inte bo i hus förrän om typ 20 år..

Absolut, det är bra att ha i åtanke såklart..

Vi får kolla på huset med allt detta i åtanke. Men hur är det när man köper lägenhet, är det samma procedur där då?

Vi har tröttnat på att hyra och vill ha något som är vårt egna nu när vi planerar familj.

ok jag menade inte 20 år bokstavligt talat, inte suttit och räknat på dte så.

Jag och killen lägger undan 2000 var i månaden på vårt sparkonto, ibland blir det mer ibland mindre, och ibland blir dte ju att nåt händer så man måste använda en del av det sparande, nu ska tex hunden till veterinären och det kommer gå på 5000 ca..så visst har vi buffert.

Vi räknade på det igår att skulle vi ta lån och köpa huset så skulle vi ändå ha kvar 4000 i månaden EFTER allt annat är betalt både mat bensin och nöjen.

ok, men jag antar att vi får at allt detta med banken imorogn, dom kan lättare räkna ut sånt.

Får sitta och läsa på lite om olika termer nu vad allt heter och innebär så man inte sitter där och känner sig som ett fån. Jag och ekonomi går inte alls ihop.

Tack för ditt fina svar

ingen fara, borde inte försökt vara ironisk/skämtsam när jag skriver, kan lätt missförstås

ok 6000 låter rimligt faktiskt för en besiktning, hört om andra som varit mkt dyrare. Men sen beror det väl på var i landet man bor.

Hur funkar dte med budgivningen, kan man ge ett lägre bud än utropspriset och sen höja efter hand om någon annan lägger bud?

Saken är att huset har inte bästa läget, ligger precis vid en trafikerad väg och så, men för oss är det guldläge då det ligger helt perfekt i förhållande till allt annat...man kan ju alltid hoppas på att det isåfall inte blir så mkt bud

Det är ju inte bara kontantinsatsen som ska vara kontant. Många banker vill ju inte heller låna ut pengar till lagfart och pantbrev, vilket kan bli en ganska dyr historia.

Om du inte kan spara ihop 30 000 kr på på 10 år kanske ni ska tänka om angående husköp. Jag anser att bo i hus kostar otroligt mer än man räknar med. Precis som någon annan skrivit går saker i sönder och oftast är det inte billiga saker. Att ha minst 30 000 kr som buffert tycker jag är ett minimikrav.

ska kolla upp dom, sambon har nån idé om att vi MÅSTE låna från vår bank (swedbank) men det tvivlar jag på att man måste..

Varit på banken nu, men Swedbank ville tyvärr inte låna ut till kontantinsats och lagfart/pantbrev.

Så nu funderar vi på att kolla hos en annan bank. Kvinnan på banken sa att vi hade klarat lånet med stor marginal (de har en rekomendation på 10200 för sambor och vi har 20100 kvar efter att vi betalat på lånet per månad)

Vi frågade bankkvinnan ifall andra banker lånade ut 100% men det kunde hon såklart inte svara på..

Vilken bank hade ni rekomenderat för att låna 100% med dom marginlerna vi har?

Tack för dina råd, självklart har vi detta i åtanke, och nu när vi inte fick lånelöftet här så blev man genast lite mer fundersam.

jo den finns, ska höra med dom också.

Pratade med Handelsbanken och dom ville bara låna ut till sina befintliga kunder, sen danske bank skulle man skicka in ansökan via nätet så det har vi gjort nu också

åh ok tack för tipset, vi har bara ansökt om lånelöfte hos danske bank hitills, på swedbank blev det ju aldrig nån ansökan