Tänkte göra som alla andra och ställa en sådan fråga på fl. Iaf, om man gör en omvärdering av sitt hus, och det har ökat så mycket att en del eller allt av topplånet går att få ner i bottenlånet, måste man binda om lånen då?
Att göra det just nu känns inte riktigt okej för oss, men om allt bara halkar ner så skulle det vara helt underbart.
Vi behövde i HB inte binda om våra lån när vi omvärderade vår bostadsrätt.
Åh, handelsbanken då? Det är just de vi har.
Förhoppningsvis så blir det samma sak då.
Vore jättebra att få bort topplånet.
Binda om?
Den delen du gör om från topplån till ett vanligt huslån, den är ju precis som resten av huslånet, en del som du kan välja att rörlig, binda på 20 år, eller nånting däremellan.
Dom "gamla" lånen ni har, dom påverkas inte det minsta.
Aha, okej. Så det kommer bli en egen del av bottenlånet alltså?
Hmm.
Japp. Sånt är reglementet! 
hur går man till väga? måste man be en mäklare omvärdera huset eller fixar banken en omvärdering?
Wohoo, då har jag fattat det, iaf.
Men det skulle ju ändå vara superbra, man kan ju binda ränta på kort tid, och vänta på att de går ner igen, så de kommer ner till samma nivå som de andra.
Jag har framtidstro eller nåt:)
"hur går man till väga? måste man be en mäklare omvärdera huset eller fixar banken en omvärdering?"
En mäklare fixar en omvärdering. Men, om man fått huset sjukt billigt, eller bott där ett tag och priserna överlag gått upp rejält under tiden, då kan det räcka för banken att ringa och prata lite med en mäklare för att förvissa sig om att värdet ökat. I så fall kostar det gratis. En mäklare vill ha lite betalt för en värdering.
Ibland får åtminstone vi reklam från olika mäklarfirmor som åtar sig att värdera huset gratis.
Vi nappade på ett sådant erbjudande, och det var inga bekymmer
En sak att tänka på är att taxeringsvärdet på huset (och därmed också fastighetsskatten) stiger om ni värderar om huset. Men jag tror inte att den ökningen är ens i närheten med fördelarna av att få bort topplånet
Nope, vårt bottenlån var från början uppdelat på 4 delar med olika bindningstider. Det blev en ny del av det gamla topplånet. Har inte sett någon ändring av fastighetsskatten ännu och då steg ändå värdet på huset med nästan 75%.
Ju mer man renoverar huset desto mer kan taxeringsvärdet stiga. Detta påverkar då främst de som köper ett renoveringsobjekt.
Nåväl, i dagsläget är ju fastighetsskatten max 500 kr/mån, vilket är helt överkomligt.
skåne tjej skrev 2008-07-18 17:16:02 följande: