Om man inte vet vad man vill köpa för hus utan bara vill ha ett lånelöfte, hur går man tillväga då???
Vi har inte alls någon aning om hur mycjet huset kommer kosta sen när vi väl hittar det, utan vi ska bara börja gå på lite husvisningar och vill ha ett lånelöfte.
Om man tar ett löfte på 1 500 000 kr, måste man då använda hela det beloppet eller kan man hitta ett hus för mindre???
Man kan ringa banken och få ett muntligt lånelöfte 
Vi ordnade lånelöfte hos swedbank via nätet. Vi drog till med 1.5 mille, mer än så kan vi inte tänka oss att betala för ett hus, så vi skrev helt enkelt in 1.5 miljoner! Vi fick ett mail direkt efteråt att vår ansökan gått igenom "provisoriskt" (hittar inte rätt ord just nu ) Ett par dagar senare damp det "riktiga" lånelöftet ner i brevlådan, beviljat och klart
Måste tillägga att vi har inte heller hittat huset vi vill ha 
Ett tips, boka möten med flera banker! Vi gjorde så för en månad sen och det skiljde väldigt mycket emellan dem! En bank hade väldigt bra förmåner och tog vi dem så skulle vi tjäna/spara 10 000 direkt! Ändå var själva räntorna snarlika men andra förmåner/erbjudande som var väldigt bra.
Banken gjorde kalkyler åt oss, på den räntan som är nu samt kalkyl på en höjning med 2% så de ser att man klarar det med om de stiger. Dock fick vi räkna om kalkylen direkt vi kom hem då det var rena glädjekalkyler!!
Men kan man ansöka hos flera banker och sen välja och förhandla? Om man har bråttom med ett ha ett lånelöfte?
Jadå - bankerna är en serviceinrättning som tillhandahåller en tjänst.
Ett lånelöfte är bara ett papper som säger att förutsatt att allt ni fyller i stämmer så kommer ni att kunna få lån för en viss summa.
Det är så att säga en garant gentemot en mäklare (som ni självklart INTE visar summan för!) att ni har backning för era budpåståenden.
Nu har jag ansökt ;). Hoppas det blir godkänt nu bara så man har det till helgen. Sen om det blir köp får man väl förhandla med bankerna.
Vi har hittat vårt drömhus för halva priset av vad vi fick lånelöfte om! Känns grymt bra!
Hur gör man på swedbanks sida för att bara ansöka lånelöfte? Jag får bara fram att dom vill ha uppgifter om bostaden/huset med??
Ja man kan kolla hos flera banker! Vi kollade flera banker en vecka innan visningen, en vecka efter visningen var affären klar så vi hade gjort allt i "rätt" ordning. För endast 1.5 timme innan vi skulle skriva så ringde 2 intressenter upp säljaren direkt och erbjöd henne 75 000 kr mer än vad vi gav men då ingen av dem hade ordnat med banken så tog hon de säkra före de osäkra, dvs antog vårt bud och skrev på med oss.
Men allmänt så kolla med flera banker om ni söker lånelöfte. Visst räntorna kanske inte skiljer så mycket men de andra villkoren kan vara guld värda!!
T ex i vårt fall: Snarlika räntor på båda ställena, men bank1 skulle ha betalt för en snålvariant av visa-kort samt internetbank. Visst, de kostade inte mer än 100 kr men ändå. Gratis husförsäkring en månad. Bottenlån 75% av beloppet, resten på topplån.
Bank2: Gratis riktigt Visa-kort+internetbank. Bottenlån 90% resten i vanligt banklån då vår ekonomi var så bra. Gratis ränta första månaden på 75% av bottenlånet. 1000 kr insatt på personkontot så fort vi startat våra konton där.
Summa sumarum: Vi tjänade/sparade 10 000 kr direkt på att ta bank2 pga av fri ränta första månaden samt mindre kostnader för pantbrev då vi slapp topplånet + 1000-lappen de satte in.
kalmar brud skrev 2008-10-13 20:44:13 följande:
Vi ansökte också via nätet. Kollade lite på vad husen kostade i området vi vill bo i, kollade vad husen sålts för ungefär och även vad driftskostnaden låg på. Vi räknade även ungefär vad vi skulle ha råd med själva och räknade då in att någon av oss kan bli arbetslös. Sen valde vi det dyraste som sålts och lade in uppgifterna på det i ansökan, lade även in driftskostnad och ökade det lite för att inte få en glädjekalkyl. Några dagar senare fick vi ok på det. Jag tror inte att det är så viktigt att det är ett specifikt hus som man ska köpa utan ett ungefär.