Vad gäller vid bostadsrätt vi köpt och dåligt kakel av fd ägaren?

ja men besiktade ni den inte innan köp?

Gjordes de ingen besiktning!? De räknas ju knappast som ett dolt fel eftersom ni kan se de....

Kopierat från: www.nordea.se/Privat/Boende/R%C3%A5d%2Bom%2Bboende/Upplysningsplikt%2Bunders%C3%B6kningsplikt%2Boch%2Bdolda%2Bfel/204494.html

Dolda fel
Dolda fel är väsentliga fel och brister som inte kan upptäckas varken av dig, säljaren och anlitad besiktningsman. Du ska inte heller haft anledning att misstänka att felet fanns med hänsyn till fastighetens pris, ålder och skick.

I princip är den typ av dolda fel som säljaren har slutligt ansvar för, brister i byggnadens konstruktion eller utförande, så kallat byggfusk. Säljaren har under normala omständigheter 10 års ansvar mot köparen för så kallade dolda fel.

det var ju inte så att vi skruvade ner krokarna osv för att se detta..
Och nej jag vet faktiskt inte om det fanns en besiktningsman.
men det måste väl stå i våra papper. ska kika i dom!

Det är inte så vanligt att man besiktigar bostadsrätter. Hittade detta på nätet (i ett annat forum, dock inte på FL):

"Det är ovanligt med besiktningsman vid köp av bostadsrätt, dels eftersom bostadsrättsföreningen svarar för en hel del av underhållsåtgärderna som t.ex. en husägare hade gjort.

Säljaren är skyldig att informera dig om väsentliga fel i bostadsrätten.

Det jag dock råder dig, är att begära intyg på badrummsrenoveringen, att den är gjord enligt norm, det bör hon ha fått från hantverkaren. Vanligtvis är det i badrum de största skadorna kan uppkomma som man själv är ansvarig för.

Du kan gå in på http://www.köplägenhet.nu där finns en del samlingsinformation och standard avtal."

Och ja det var en tillsak som hände just efter vi flyttat in..
Har dimmer ovanför köksbänken.. och denna började strula, lamporna lyste om vartannat..
Så vi öppnade plastlisten avrt kablarna sitter och dom är skarvade med helt vanlig tejp!!
Detta kunde vi ju omöjligt ha vetet vid köpet!

... Dock har man som köpare fortfarande undersökningsplikt (skulle jag skriva också, var för snabb där..).

Tror inte detta räknas som dolda fel, tyvärr. Det är ju något som lätt skulle kunna upptäckas.

När renoverades badrummet? Före -90 var man inte tvungen att ha våtspärr på samma sätt som idag, o därför behövde man inte bry sig om att täta när man borrade. Är det på ett ställe där det är mycket fukt (dusch/badkar/golvbrunn) kan det ju vara skadat, men det är ert ansvar att undersöka det... Nyare badrum har andra regler.